关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

本周拍卖情况

    江阴市祝塘镇积庆街44号住宅房产（含装潢），建筑面积234m²，一拍流拍，流拍单价2777元/m²。

    本周法拍市场有点冷清，仅有1宗拍品进行拍卖，以流拍收尾~

    虽然这宗拍品惨遭流拍，但它的受关注度却一点也不低，竟有1万多次围观，510小编也很是意外~

    那么，这套房源究竟有何魅力？我们一起来看看吧。

    这套法拍房源的具体详情如下：

    拍品位于江阴市祝塘积庆街南侧。距祝塘镇人民政府0.7公里，距江阴祝塘客运站约1.1公里，邻近积庆公园。

    拍品规划用途为住宅，位于一幢3层混合结构房屋的第1-3层，建筑年代1989年，建筑面积为234平方米，总层高约9.8米，南北朝向。第一层北侧已改造为沿街商铺，处于空置状态；南侧为二层、三层住宅出入通道。

    拍卖标的调查情况表以及介绍如下：

    另外我们可以了解到的是：

    ① 拍品无法过户；
    ② 总层数为3层，建筑面积为234㎡，建筑年代较久，室内维护保养使用情况较差；
    ③ 周边配套较成熟，附近设有公交站台有江阴302路、江阴303路、江阴305路等公交线路，出行方便。所在区域停车位较少，停车比较不方便；
    ④ 该拍品为沿街商铺，临近祝塘世纪阳光购物广场等，商业聚集度较高，比较繁华。

    这宗拍品之所以流拍，510小编觉得和这宗拍品无法过户以及保养程度较差有些关系，当然，也存在不少人还在观望中的可能性，感兴趣的朋友不妨等二怕再看看~

下周拍卖情况

    510小编给大家推荐的是一宗澄堡的拍品，截止到本周五（7月30日）该宗拍品还未有人报名，但已经有超过200人设置提醒，3千多次围观，也足以看出这宗拍品的吸引力。

    起拍价低于市场价近70万

    该套房源起始价161万，市场评估价约229.9万元，低于市场价近70万起拍。

    拍品所在的澄堡小区位于目前火热的城南板块，二期2018年正式交付，小区物业是科瑞物业，整体品质相当不错，所以这套房子完全是以视作次新房。

    从实拍图来看，目前室内为毛坯状态，建面约为140.42㎡，3室2厅2卫，总楼层23层，所在楼层为5楼，无租赁情况，且可过户。

    这宗拍品起拍总价161万，算下来起拍单价为11466元/㎡。像万科时代都会、长江天宸等大部分城南新房，价格基本都已达到2w/平。一万多的价格在目前的城南板块相当具备竞争力~

    我们再来对比一下同小区内挂牌的二手房价格，目前澄堡二手房挂牌价在17000元/m²左右，这宗拍品价格优势还是比较明显的~

    无论是从新房和二手房价格来看，该套法拍房源价格上还是比较有吸引力的。当然要拿下总价门槛也不低，就看能否等到有缘人了~

  如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

    【510温馨提醒】
    若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准： https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1