据510监控显示，本周有12宗拍品进行拍卖，3宗流拍，9宗成交。

江阴市霞客镇璜塘园区新村133号401室，二拍63.7万元成交，成交单价4802元/㎡。

江阴市滨江二村5号501室不动产及装修、附属车棚，二拍87.66万元成交，成交单价6921元/㎡。

江阴市朱家湾花园一村96幢601室不动产，一拍68.99万元成交，成交单价5355元/㎡。

江阴市御峰花园3号502室住宅房地产（含装潢），二拍224.6万元成交，成交单价10650元/㎡。

江阴市东海花园5幢204室住宅房地产（含装潢及自行车库），二拍213.1万元成交，成交单价12477元/㎡。

江阴市文定三村11-104室，一拍152.37万元流拍，流拍单价10306元/㎡。

江阴市长泾镇阳光威尼斯花园G8幢804室住宅房地产（含装潢及室内动产），二拍74.8万元成交，成交单价6123元/㎡。

江阴市西景花苑6号1002室住宅房地产（含装潢），一拍133.8万元成交，成交单价11474元/㎡。

江阴市望江花园圣廷苑43号1201室住宅房地产（含装潢），一拍140.2万元成交，成交单价8434元/㎡。

江阴市申港街道天成锦园1幢405室住宅房地产（含装潢），一拍93.9万元成交，成交单价6959元/㎡。

江阴市文富花苑二区11幢501室住宅房地产（含装潢、阁楼及自行车库），一拍103万流拍，流拍单价11116元/㎡。

江阴市港城名邸16号601室住宅房地产（含装潢），一拍185万流拍，流拍单价9246元/㎡。

拍品回顾

（竞卖加价过程截图）

起拍价213万，只有1次竞买加价，最终买受人以总价213.1万拍下。510小编个人觉得，这老兄买得挺值！为什么这么说？下面就带着大家一探究竟~

（拍卖详情）

 （标的物介绍）

该宗拍品为江阴市东海花园5幢204室住宅房地产（含装潢及自行车库），建筑面积为170.79㎡，拍品规划用途为住宅，简装，三室二厅二卫。一共五层，位于第二层，无电梯，南北朝向。

建成年代：1995年

无租赁情况，可直接过户，不过没有钥匙。

（拍品实景图）

虽然该宗拍品的建成年代比较久远，且没有电梯，但好在拍品在二层，上下楼还是比较方便的。但这都不是重点，最关键的是——

（东海花园实景图）

东海花园位于健康路东、益健路南、澄康路西、环城北路北。小区向南的一大片区域，可以说是我们江阴人最熟悉的地方——步行几百米，人民医院到了；再走几分钟，就到了中山公园；中山公园溜一圈，再去步行街逛逛，澄江福地转转······

很显然，东海花园周边的配套是十分完备的，毕竟距离老城区市中心实在是太近了，吃喝玩乐衣食住行，样样都能满足。

（拍品区位图）

再看看交通，南临环城北路，东西向通达度很高；人民医院（北门）公交车站就在不远处，可乘坐3路、10路、15路、17路、21路、27路、32路、35路、67路等，另外方圆一公里内还有7个公交车站可供选择。

当然，最重要的是，步行到锡澄S1线的中山公园站仅800米左右，如此便利的交通，着实是特别让人羡慕了！

最后就是大家最为关心的学区。

东海花园的教育资源为中山小学+市中，其优质程度不言而喻。510小编帮大家测算了一下距离，东海花园距离小学（原址）约1公里，距离中学约1公里，上下学也十分便利。

看完了配套方面，最后来看看价格~

（东海花园一期二手房挂牌均价，价格仅供参考）

该宗拍品属于东海花园一期，通过510查房价功能显示，东海花园一期的挂牌参考单价约为19984元/㎡，而该拍品成交单价为12477元/㎡，直接“六折”入手。

并且根据司法拍卖所显示的市场价，该拍品评估价为378.9万元，买家用了213.1万元拍下，这不是捡了大漏是什么？

这价格，510小编都心动！当然，也要再次恭喜竞拍到这宗拍品的朋友~

下周招拍信息

下周有3宗拍品进行拍卖，均为住宅。

拍品推荐

（江阴市蟠龙湾花园185-301室住宅房地产）

拍品名称：江阴市蟠龙湾花园185-301室住宅房地产

建筑面积：295.17㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：二拍

起拍价：165万元

起拍单价：5590元/㎡

起拍时间：2022年1月20日

（拍卖截图）

（拍品区位图）

从拍品区位图可以看到，蟠龙湾花园位于高新区，所属山观社区，东面紧邻创新大道，向南不远处是延陵东路，可沿该路一路向西到达市区，交通十分便利。

小区西边紧邻恒隆购物中心，步行即可到达；配套学区为江阴高新区山观实验小学+高新区实验中学，两所学校挨着，距离小区约1公里，孩子上学也很方便。

亮点来啦！不久前刚刚开园的蟠龙山公园，就在小区的西北侧，出了小区后沿着创新大道步行即可到达，无论是饭后遛弯还是家庭出游散心，都是一个好去处~

（蟠龙山公园实景图）

（标的物介绍）

说完外部，回归拍品本身。

该宗拍品为毛坯，295.17㎡的建筑面积，6室2厅4卫，总高6层，所在楼层为3-5层。

如果有喜欢毛坯房的朋友可不要错过哦~毕竟能够自由发挥的空间实在是太大了！把自家的屋子装成自己喜欢的样子，也不失为一种乐趣。 

（拍品实景图）

当然，该宗拍品可过户，完全不用担心产权问题哦~

最后，我们再来看看价格。该宗拍品的建筑面积为295.17㎡，起拍总价为165万，起拍单价为5590元/㎡。

通过510查房价功能显示，蟠龙湾花园的目前挂牌单价约为10535元/㎡，该宗拍品为二拍，5590元/㎡的起拍单价，可以算是打了个对折，还是很划得来的。

（蟠龙湾花园二手房均价，价格仅供参考）

不过510小编还是要提醒一下大家，由于该宗拍品的建筑面积不小，共有三层，再加上赠送面积等，拍之前可要好好规划一下房屋的用途哦~