司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

本周拍卖情况

滨江中路196号306室住宅房地产（含装潢及无证自行车库），住宅拍品，建筑面积87.83㎡，二拍成交价格85万元，成交单价9678元/㎡；

望江花园怡江城161号603室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积147.41㎡，二拍成交价格106.4万元，成交单价7218元/㎡。

（拍品实拍）

废话不多说，开门见山。

510小编之所以介绍这宗怡江城的拍品，最大点就在于价格。147.41㎡的拍品，成交总价却只要106.4万，单价7218元/㎡。抛开一切不谈，单就看这个成交价，七千出头的价格，还是澄江街道内的房子，几乎等同于“白菜价”。

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。只要价格够低，何愁没人关注。

（拍品截图）

 （竞拍记录）

6人报名、5535次的围观、83轮的竞价，光看这几个数字就能感受到拍品的受关注程度。根据竞拍规则，最终由价高者得，以106.4万元的价格拿下。

在510小编看来，一百万出头的价格拿下147㎡这样的大户型，三室两厅两卫，可以容纳一家人的的居住需求，确实是一件值得高兴的事情。

下周招拍信息

下周有7宗拍品进行拍卖，均为住宅，一宗二拍，其余均为一拍。

拍品名称：江阴市桃源名筑3号301室住宅房地产

建筑面积：138.55㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

起拍总价：169万元

起拍单价：12198元/㎡

起拍时间：2022年12月9日

（实景图）

下周的拍品中，在清一色的以千为单位的情况下，桃源名筑以12198元/㎡的单价成功吸引了510小编的注意。

桃源名筑这宗拍品，就是俗称的融创·敔山桃源项目，这两年竣工交付的次新房。

房龄新、毛坯是这宗拍品最大的亮点。在上面的实景图上可以看到，该宗拍品现在还是毛坯状态，并未有人装修入住，经司法拍卖一转手，竞拍成功之后自己可以随意发挥、随意装修，都是自己喜欢的样子，想想还是很不错的。

而且该宗拍品还是上下双层的小别墅，居住舒适度高，空间宽绰，是宗值得考虑的拍品。

当然了，最重要的还是价格。现在融创·敔山桃源还有部分房源未交付，尾房价格一万七八左右。

就这宗拍品而言，12198元/㎡的起拍价，比起在售价格少了五六千一平方。这宗拍品一共138.55㎡，算算七八十万算是省下来了。

最终这宗拍品能否被人拍下，我们下周揭晓答案~~