江阴的法拍房又火了。

一套暨阳路的法拍房，7人报名，210次延时，5k+围观，335次出价，总价141万成交......

激烈！7人报名，335轮厮杀，超5千人围观

就在近日，一套暨阳路的法拍房经过335轮竞价，以总价141万拍出，超出起拍价45万元。

拍卖过程中吸引了7人报名，超5千人围观。

（拍品参数截图）

从实景图上看，客厅、房间都铺设了木地板，看得出装修有点年代了，但重新打理或装修一下，自住还是没有太大问题的。

这宗拍品建筑面积125.05m²，起拍价96万元，最终成交价141万，算下来每平米11275元。

（市场价截图）

与170万的市场价相比，近30万的差价省下来，“很捡漏”！

本月，位于西景花苑的拍品也顺利拍出！

（拍品参数截图）

这套房源也被不少人关注，吸引了超6千次的围观，109人设置提醒。

报名人数也很多，有14人！

在510小编看来，该宗拍品之所以热度也不少，主要在于二拍，主打的就是价格优势。

这套法拍房最终成交价134.3万元，成交单价9361元/㎡！拍品价格高低，与二手市场挂牌价一比便知。

（部分房源挂牌价）

目前二手市场上，西景花苑同等面积段的挂牌价格基本在一万一二左右。根据楼层和装修的不同，价格上会有些许来去。

与挂牌价相比，近三千元一平的价格来去，能不香吗！毕竟任谁也都想用低价买到适合自己的房子。

除了价格优势外，精装带地暖、锡澄运河旁同样是该宗拍品的响亮标签。

法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~

关于法拍房，网友们咨询510小编最多的就是，“法拍房”便宜，究竟可不可以捡漏呢？

相信大家买房的时候都会遇到这个问题，自己在网上看到一批低于市场房价30%（有的甚至是半价出售）“法拍房”房源，那到底能不能买呢？

首先510小编给大家分享个真实发生过的购买法拍房的案例作为参考~

510小编现在就来给大家讲讲其中的道道~

一般一套法拍房最多会拍卖3次。每次拍卖前，法院会委托专门的评估公司对房屋价格进行评估，并在评估价的基础上打折产生起拍价。

第一次拍卖的起拍价一般是房屋评估价的7折；

第二次拍卖的起拍价在第一次拍卖价的基础上再打8折；

第三次直接变卖，变卖价格为二拍起拍价格。

如果真的打算买“法拍房”，确实便宜实惠，但有太多遗留问题要注意和提防：

1、“法拍房”的标价即使比市场价低30%，也只是起拍价，不是最后的成交价，最后成交价有可能跟市场价相差无二。

2、“法拍房”的历史遗留问题：如果原房主不配和，过户问题都会成为难点。如果买到的“法拍房”还存在租赁合约，本着“买卖不破租赁”的原则，新业主想着急入住都很困难。

当然也有一些房源问题很简单，手续办理也很轻松，而且没有历史遗漏问题，所以很多事情没有绝对，就要看大家自己的实际情况。

如果购房资金不充足，想捡个漏买个便宜的房子，也不是不能尝试，但购买这类“法拍房”前一定要咨询好房源情况，除了咨询法院、银行、原业主，最好还能自己实地考察下房源。