目前苏南大部分地区的土拍都是逢拍必涨，基本上新拍卖的地块成交楼面价都会刷新原本的记录，地价只会越来越高。

    据了解，长泾板块未来还将有5幅地块上市，其中4幅为居住用地，一幅小学用地。并且多幅居住用地均围绕着东舜湖公园，且均为低密度地块，未来东舜湖周边的价格也将水涨船高。

NO.3  | 人文福地迎来高端改善雅居

    长泾镇这样自然条件优越、历史文化氛围浓厚、名人辈出的地方若说哪里最具发展潜力、最宜居，那一定绕不开东舜湖公园。

（东舜湖公园 图源网络）

    每一座城市外拓的发展中，都会设立一些新城。这些新城多数有一个特点，那就是围绕着一座大型公园为核心向四周发散，这座公园或是后期建设，或是天然存在，但总有那么一处休闲游览的好地方。

    比如无锡长据新房房价第一梯队的经开区便拥有金匮公园，无锡大锡东拥有九里河湿地公园、映月天地公园。并且，相较于商业、道路、医疗、教育等资源，公园是最不容易拆迁的，是最恒久的配套资源。

（图片源于网络）

    在长泾的东舜湖公园周边还拥有许多空地，未来还可以引入商业综合体、星级酒店、优质教育资源、体育场所等等，在未来5幅即将挂牌的地块中便有一处小学用地。对于城市发展来说，一个版块的土地纵深越大，它的想象空间就越富足，未来板块价格的弹跳力越大。

    目前，长泾东舜湖公园周边仅有大江檀悦这一项低密度社区在售，均价仅需9600元/㎡。房地产行业的发展瞬息万变，随着时间的推移，产品的价值会有所变化，通常来说，在房地产交易的市场中，新房的保值以及增值率是远远高于二手房的。

    大江檀悦紧跟时代潮流，为长泾、为东舜湖公园板块带来一座纯低密花园社区。

（大江檀悦 效果图）

    坐落在东舜湖公园畔的大江檀悦整个项目仅规划了12栋花园洋房以及1栋配套用房。目前4000㎡的实景园林雏形已现，这让大江檀悦成为了一座名副其实的花园社区。

    整体建筑立面采用了简约精致的新亚洲风格，一线城市主流高端住宅均偏好的建筑立面，历久弥新。大江檀悦邀请了曾荣获万达优秀设计奖的广东粤建设计公司设计，以中国传统文化融合西方设计理念，在建筑风格中体现，为业主带来传统意境和现代简约精致双重享受。

（大江檀悦 效果图）

    大江檀悦最大的亮点便是“三轴一环”社区空间的设计，从户外会客景观轴、私密中心景观轴、全龄化亲子活动轴以及健康活动系统环形成一个完整闭合，在这些空间中种植了不同品种的花草树木，四季常春。

    并且九大休闲主题也让社区内部的活动丰富有趣，有下沉会客厅、多功能运动场地、环形慢跑道、儿童游乐、趣味地形、助力加油站、阳光草坪、风情体验园等 9 大休闲主题景观，让每位业主能在社区中找到为自己量身打造的小角落。

（大江檀悦 效果图）

    在未来的生活中，大江檀悦还选用了国家一级资质物业——龙湖物业来保障业主的居住舒适性，好物业让项目更容易增值。龙湖物业作为全国十强物业品牌，采用六级服务标准，这是江阴目前最高的物业服务标准，助力大江檀悦成为江阴的人居新典范。

（大江檀悦 效果图）

    目前大江檀悦1#、2#、3#、8#、11#楼多层房源在售，均价仅9600元/㎡，在周边板块均冲向1.5w的包围之中，未来升值潜力巨大，感兴趣的粉丝可至售楼处参观了解。