2013年以来，不动产统一登记的脚步已然越来越近。这一六七年来进展缓慢的“不动牛头”仿佛春意渐醒，而公众对于其也产生了诸多猜测，会否引发卖房大潮？会否使房价下跌？

（2013年以来，不动产统一登记的步伐明显加快）

     理清思路才能透析内含，我们不妨来回顾一下“不动产统一登记制度”的发展进程：
     ●2007年，我国颁布实施的《物权法》首次明确提出了“国家对不动产实行统一登记制度”。
     ●2013年3月10日，国务委员兼国务院秘书长马凯在作国务院机构改革和职能转变方案说明时指出，建立不动产统一登记制度，这样可以更好地落实《物权法》，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。
     ●2013年3月底，国务院办公厅就曾发布关于实施《国务院机构改革和职能转移》方案，要求由国土部、住建部会同国务院法制办、国家税务总局等有关部门在2014年6月之前出台不动产登记条例，实施不动产统一登记制度。
     ●2013年11月20日，国务院总理李克强在国务院常务会议上指出，要整合不动产登记职责，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部一个部门承担，理顺部门职责关系。
     ●2014年1月11日，国土资源部副部长徐德明在全国国土资源工作会上表示，将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记工作。
     ●2014年2月28日，国务院同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联席会议制度。
     ●2014年3月10日，在全国两会上国土资源部部长姜大明表示，将启动不动产土地登记制度，以落实物权法，今年将建立不动产登记部际联席会议制度，增设机构加挂牌子，并于6月提出不动产统一登记条列，建立不动产信息平台。
     那么建立不同产统一登记制度有哪些利处？本网编辑去年在《不动产登记局组建加快 或将带来新起色》中就提到过，不动产统一登记条例的出台，为不动产登记提供了法律依据，不动产统一登记与未来房地产税立法形成合力，为房地产税全面开征铺路，有利于让有多套住房的居民将多余的住房推向二手房市场和租赁市场，从而促进房地产资源的优化配置和有效利用，有利于实现总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的目标。
     那么针对“让有多套住房的居民将多余的住房推向二手房市场和租赁市场”，有网友认为，不动产登记将逼出一大批“灰色房”和“投机房”，或将引发卖房大潮。
     而外界关注不动产统一登记，主要是期望其一方面能够查清官员财产，助力反腐，另一方面还可为开征房产税提供基础数据支持。反腐和房产税两个因素，是否同样会引发卖房潮？