（浙江小海鲜）

（诸葛冒菜）

（过桥米线）

（武二郎）

（天鹤菜场）

    这里的浙江小海鲜、武二郎、地狱牛蛙...510小编亲自试吃良心推荐，还有绝味鸭脖、路人甲、各类烧烤、各种奶茶...说实话，一天吃一家，一个月不带重样的，这里与青果路、万达、八佰伴美食城不同，这里的美食街更趋向平民化，价格相对实惠，氛围也比较好，属于亲民的那种。

（美团外卖聚集地）

（天鹤地区美团外卖列表单部分）

    一个地区热不热闹，生活便利性如何，其实你只要打开自己的美团外卖，看你的附近列表内可以送达的美食多不多就能看出，至于天鹤这里，不用问了，已经成为美团外卖聚集地，和有些连外卖都送不到的“偏远”地区，这里最能体现“地段”的价值。

    起拍价和周边房价

    这块地的起拍楼面价是6200元/㎡，目前来看，应该算是城区内起拍楼面价比较低的地块，目前城区范围内地块行情，起拍楼面价基本都是要7000-8000元/㎡，成交价基本都要8000-9000元/㎡。单从这个起拍价格上来看，这块地算是极具性价比的一块地。

    那么地块周边现在房价如何？

（天鹤六村二手房挂牌价）

    天鹤六村现在二手房挂牌价大概在10000元/㎡，60多㎡的小户型挂牌可能到12000元/㎡，总价大概在80多万。除了挂牌价之外，510小编也去天鹤周边中介门店搜集了最近的成交案例，8、9月份，天鹤简装70-90㎡成交价大概在10000-11000元/㎡，与市场挂牌价格来看，来去不大。

（阳光国际二手房挂牌价）

    位于地块南侧的阳光国际，目前二手房挂牌价在16000元/㎡左右，还有不远处的兴澄锦苑，二手房挂牌价在18000元/㎡左右，这两个盘算是这个区域次新房中具有代表性价格的楼盘。

（人民东路上的项目）

    新房方面，同为人民路上的旭辉·澄江府·上著、瑞德·澄央壹号、金茂这些个全装修成品住房项目，未来上市价格预计会在1.8-2.5万/㎡。作为江阴交通大动脉旁的楼盘，繁华地段优势牢牢体现在它的房价上面。

    再回过头来看这块地，6200的起拍楼面价是不是更能突显其高性价比。最后，510小编也在这里留下个讨论，对于这块地，你觉得它会拍到多少？