（一）公积金贷款的最高额度
1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额（已申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

2、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。最高额度具体分为首次和第二次使用公积金贷款：

首次：借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高可贷额度为80万元。

第二次：借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高可贷额度为60万元。

3、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

（二）公积金贷款的实际可贷额度（不得超过相应档次的最高贷款额度）

房屋总价减去规定的贷款首付额度（职工家庭办理公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%）。
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以购房合同总价为房屋总价，借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）。

1.职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供不动产登记中心出具的首套住房证明的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高50万元；借款人及配偶最高80万元计算（公积金异地贷款除外）。

2.低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《江阴市购买经济适用住房申请表》原件的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高50万元；借款人及配偶最高80万元计算（公积金异地贷款除外）。