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运河壹号

在售
项目别名:澜岸花苑 国资背景 交通便利 公园旁
运河壹号澜岸花苑 在售
毛坯:2.4 万元/㎡ 建面:124-215

楼盘形态小高层住宅

楼盘地址江阴市澄江街道锡澄运河东、环城西路西、杏春桥南、规划道路北

板块 运河板块

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楼盘概况/动态 运河壹号的最新楼盘资料

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◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 运河壹号
  • 备案名称 澜岸花苑
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 楼盘地址 江阴市澄江街道锡澄运河东、环城西路西、杏春桥南、规划道路北
  • 楼盘形态 小高层住宅
  • 开发商 江阴新国联产业发展有限公司
  • 小学 澄江中心小学
  • 中学 南菁集团暨阳校区
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 11.1%去化
建筑规划
  • 规划栋数 6栋
  • 预售套数 114户
  • 绿化率 ≥30%
  • 容积率 1.5
  • 建筑面积 7.12万㎡
  • 占地面积 47亩
  • 土地用途 住宅
  • 土地总价 51708万
  • 竞得时间 2022-07-20
  • 楼面价 11000元/㎡
  • 溢价率 0.00%
物业信息
  • 所属社区 塔南社区
  • 社区电话 86886627
  • 车位个数 487
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
  • 车位配比 1:1.6
  • 物业费用 3.7元/㎡/月
楼盘介绍

运河壹号,总占地面积3.13万㎡(约47亩),由江阴市新国联产业发展有限公司在2022年7月20日以楼面价11000元/㎡竞得,需代建的7020㎡的6轨18班的幼儿园+道路,折合综合楼面价13500元/ ㎡,由江阴新国联、绿城合作开发。

该项目位于锡澄运河东、环城西路西、杏春桥南、规划道路北。总建筑面积7.12万㎡,建有6栋小高层住宅。项目仅有一期,交付标准为毛坯+精装。

运河壹号项目小高层户型有126㎡ 、143㎡、185㎡ (C户型)、185㎡(D户型) 、215㎡五种。

2023年3月,运河壹号项目工地正式动工。

2023年5月20日,运河壹号城市展厅正式公开,位于南门八佰伴A馆一层。

2023年7月14日,运河壹号锡澄运河公园展厅正式公开,位于锡澄运河公园三期内。

2023年9月16日,运河壹号售楼处公开并开放实体样板间,同时开启认筹,认筹资金10万元。

运河壹号本次开放3大实体样板间,分别为126㎡ 、143㎡、185㎡ (D户型)

2023年12月,运河壹号火热认筹中,首推6、7#楼,毛坯价格2.2-2.8万元/㎡。

2024年3月,运河壹号火热在售中,6、7#楼毛坯小高层价格2.2-2.8万元/㎡。

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◆ 楼盘动态必看更多

  • 2024-03-15 2023年3月,运河壹号火热在售中,项目首推6、7#楼,户型有126㎡、143㎡、185㎡(C户型)、185㎡(D户型)、215㎡五种,在售价格2.2-2.8万元/㎡。

  • 2024-02-24 运河壹号举办元宵游园会活动。

  • 2023-12-21 2023年12月,运河壹号火热在售中,项目首推6、7#楼,户型有126㎡、143㎡、185㎡(C户型)、185㎡(D户型)、215㎡五种,在售价格2.2-2.8万元/㎡。

  • 2023-11-16 2023年11月,运河壹号火热认筹中,项目首推6、7#楼,户型有126㎡ 、143㎡、185㎡ (C户型)、185㎡(D户型) 、215㎡五种。

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运河壹号沙盘图

    运河壹号住宅为1、2、3、5、6、7#,均为小高层住宅。 1、2、3#为17层精装小高层住宅,5#为17层毛坯小高层住宅,6、7#为16层毛坯小高层住宅。

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    热销户型 运河壹号共有5个户型

    全部(5) 三室(2) 四室(3)
      VR看房 | 运河壹号 3室2厅2卫 建面 126㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:22套 (销售比:15.4%)
      306-402万/套
      VR看房 | 运河壹号 3室2厅2卫 建面 143㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:34套 (销售比:17.1%)
      351-461万/套
      小高层C户型 建面 185㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:15套 (销售比:0%)
      458-604万/套
      VR看房 | 运河壹号 4室2厅3卫 建面 185㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:15套 (销售比:0%)
      479-630万/套
      小高层E户型 建面 215㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:2套 (销售比:0%)
      730-759万/套
      VR看房 | 运河壹号 3室2厅2卫 建面 126㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:22套 (销售比:15.4%)
      306-402万/套
      VR看房 | 运河壹号 3室2厅2卫 建面 143㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:34套 (销售比:17.1%)
      351-461万/套
      小高层C户型 建面 185㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:15套 (销售比:0%)
      458-604万/套
      VR看房 | 运河壹号 4室2厅3卫 建面 185㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:15套 (销售比:0%)
      479-630万/套
      小高层E户型 建面 215㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:2套 (销售比:0%)
      730-759万/套

    成交套数一览表 运河壹号走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 运河壹号周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 江阴38路、K38路、101路、K101路到【环西新村】站下
    • 周边配套 商业配套:八佰伴南门店、忠义街区
      学区资源:澄江中心小学、南菁教育集团暨阳校区
      超市:上海如海超市
      交通:锡澄S1南门站
      公园:锡澄运河公园
      酒店:江阴泓昇苑酒店

    买房大家问(9)

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    独家评测报告

    8.1

    楼盘综合评分

    • 环境:
      9.0
    • 装修:
      9.0
    • 价格:
      7.0
    • 户型:
      8.0
    • 物业:
      7.0
    • 品牌:
      10.0
    • 配套:
      8.0
    • 教育:
      7.0
    • 地段:
      8.0
    • 交通:
      8.0

    环境:绿城造景水平高,加上项目西侧的锡澄运河公园,内外结合,居住体验更佳。

    装修:项目全部为精装+毛坯交付,绿城精装业内闻名,值得信赖。

    价格:2024年3月,运河壹号主力在售毛坯高层6、7#,户型为126/143/185/215㎡,均价2.2-2.8万元/㎡。

    户型:运河壹号户型共有5种,分别为126、143、185-C、185-D、215㎡,均为小高层,一梯一户,得房率较高;采用大面宽短进深的设计,采光好,通透性强。

    物业:项目物业公司为绿城物业,属于开发商自持。 物业费为3.7元/㎡/月,与其他同等级项目相比,费用相对较高。

    品牌:运河壹号项目由新国联+绿城联袂开发,作为江阴本土国资企业的新国联,近年荣获“江阴市重点骨干企业”、“无锡市高质量发展先进集体”、“江阴市四千四万突出贡献先进集体”等殊荣;绿城发展28年,进驻全球近 200 个城市(含海外),累计打造 800 余座美丽家园,实力也是毋庸置疑。

    配套:项目西侧和南侧均为锡澄运河公园,到八字桥公园约800米,公园配套是项目的一大亮点;到南门商圈约1.5公里,步行即可到达,八佰伴城市超市也在此处;买菜可到南园菜场,距离800米左右,其他配套设施可基本满足日常生活所需。

    教育:教育资源为新澄江中心小学+南菁集团暨阳校区(中学),属江阴教育的第二梯队。项目到小学的距离较近,离中学稍远一些,但上学放学都要途径环城西路这条城市主干道,平时高峰期车流较大,家长接送多有不便。

    地段:位于锡澄运河东、环城西路西、环城南路向南不远,同属城南南门板块和锡澄运河板块两大板块,也是老城区的边缘地段。虽然老城区开发较早发展成熟,但该项目所在的地段起步较晚,周边以拆迁安置房为主,同级别的商品房数量不多,部分利好等待兑现。

    交通:自驾:项目东侧为城市主干道环城西路,向北可去市中心,向南可上芙蓉大道贯通东西。但环城西路早晚高峰车流量大,容易堵车。 公交:项目周边公交站台有3个,多条公交线路途径,公交出行选择多。 地铁:项目正东方向为锡澄S1线南门站,直线距离约800米,步行即可到达。

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    楼盘解读

    周边楼盘

    • 长江南门御府

      城南 | 澄江街道 | 建面 128-310㎡ 洋房住宅毛坯2.12万
    • 长江天和

      城南 | 澄江街道 | 建面 126-170㎡ 洋房住宅毛坯1.8万
    • 中海·阅澄江

      城南 | 澄江街道 | 建面 78-205㎡ 洋房住宅精装2.8万
    • 澄江明月

      城南 | 澄江街道 | 建面 85-145㎡ 高层住宅精装1.85万
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    100 - 238
    0
    500

    您的面积要求?

    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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