首创·禧瑞云境,总占地面积9万㎡(计135亩),由江阴首融置业有限公司于2020年9月29日以5700元/㎡的楼面价竞得。
该项目位于江阴高新区茂御路东、寿山立交南、朝阳路西、礼敬寺路北,总建筑面积约30万㎡,建有16栋高层和1栋商业,分两期开发,交付标准为毛坯+精装。
首创·禧瑞云境高层户型有97、116、138㎡三种。(具体户型分布查看沙盘图)
2021年3月21日,自然美学生活馆正式对外公开,97㎡、116㎡样板房同步开放。
2021年4月24日,首创·禧瑞云境项目正式开盘。首开毛坯高层18#,户型为97、116㎡,均价1.45万元/㎡。
2021年12月17日,高层116㎡、138㎡户型实体样板房正式公开。
根据预售证显示,首创·禧瑞云境1、2、3、7、11、12、13#楼的竣工验收时间为2023年9月30日。
2023年5月,首创·禧瑞云境主要在售1、2、3、7、11、12、13号楼毛坯高层住宅,户型为97、116、138㎡,价格1万元/㎡。
2023-05-26 5月末大促,首创·禧瑞云境推出两套特价房:3号楼1002室,97㎡户型,优惠单价9071元/㎡;19号楼1104室,117㎡户型,优惠单价8493元/㎡。
2023-05-10 4月份,首创·禧瑞云境共成交5套,成交面积501.85㎡。(查看详情)
2023-05-03 五一假期,首创·禧瑞云境加推3号楼东单元,均价1万元/㎡。
2023-04-28 2023年4月28日,首创·禧瑞云境取得建设工程规划核实合格证。
2023-04-14 4月份,首创·禧瑞云境主要在售1、2、3、7、11、12、13号楼毛坯高层住宅,户型为97、116、138㎡,价格1万元/㎡。
2023-02-14 2023年3月份,首创·禧瑞云境开始建造社区景观。
2023-04-08 首创·禧瑞云境——沙盘讲房
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地段:位于芙蓉大道以南,靠近寿山立交处,是大敔山湾板块的东部地带,行政区划上属于高新区,可同时享受敔山湾和高新区两大板块的红利。
教育:教育资源为江阴高新区山观实验小学+江阴高新区实验中学,该学区在高新区范围内算比较优质的组合。两所学校相邻,但项目到学校的距离较远,直线距离约3公里,且需绕过芙蓉大道,实际距离会更远一些,上学放学不方便。苏州外国语学校江阴校区就在项目隔壁,远近闻名,但性质为私立学校,学费不菲,最终上哪所学校还是需要家长们根据自身情况斟酌后确定。
交通:自驾:项目北侧为芙蓉大道,无论去城区还是乡下都十分方便,交通通达度高。 公交:周边仅有1个距离较近的公交站——朝阳山庄站,路过线路较少,自驾的方式更加方便。
配套:项目对面就是御龙湖公园,距离敔山湖公园3公里左右,周边生态环境较好;但由于处在开发阶段,商业配套等基础设施短缺,截至2023年5月,附近暂无超市和菜场,较依赖敔山湾商圈配套,日常购物买菜需花费不少精力;后期项目规划社区底商,还可享受隔壁项目的商业,未来会有所缓解;此外,项目距江阴市人民医院(敔山湾院区)、元林康复医院约4.5公里,看病较为方便。
品牌:首创·禧瑞云境由首创开发建设,首创集团已经构建环保产业、房地产、基础设施和金融服务四大核心主业,连续多年跻身全国500强。
物业:项目物业公司为融创服务,属于开发商自持。 融创服务,壹级物业管理资质,中国物业管理协会常务理事单位。 针对不同年龄层的客户,打造“健走未来”“果壳计划”“邻里计划”“业主春晚”四大品牌活动,营造和睦温情的社区生活。
户型:97、116、138㎡三个户型,投资首选。虽然面积不大,但都是双阳台的配置,动静分离的设计,实用性和隐私性更加强一些。
环境:项目自身打造了“鲸奇公园”,未来可供业主使用,同时御龙湖就在项目对面,适合周末放松休闲。
装修:除二期最北边三栋高层外,其余楼栋均为毛坯交付。
价格:高开低走,开盘价在1.45万元/㎡左右,成交一般;后受市场影响价格下调,目前在0.9-1.万元/㎡,因面积小、总价低很受欢迎,去化比之前有所加快。
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首创·禧瑞云境高层均价0.9-1万元/㎡。
首创·禧瑞云境现在还是在售一期的1、2、3、7、11、12、13号楼,价格9000-10000元/㎡。工程进度比较稳定,一期正在进行景观绿化工程。