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东翎府

在售
项目别名:东翎雅苑 国资背景 大型社区
东翎府东翎雅苑 在售
毛坯:2 万元/㎡ 精装:1.75 万元/㎡ 建面:127-168
毛坯:1.4 万元/㎡ 建面:98-168
  • 2月楼盘销售榜中,商铺销量第2名
  • 近3月楼盘销售榜中,商铺销量第2名
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楼盘形态洋房住宅,高层住宅,商铺

楼盘地址美都路东、人民东路南、贯庄路西、规划道路北

板块 人民东路板块

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楼盘概况/动态 东翎府的最新楼盘资料

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◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 东翎府
  • 备案名称 东翎雅苑
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城东
  • 楼盘地址 美都路东、人民东路南、贯庄路西、规划道路北
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅,商铺
  • 开发商 江阴城市发展集团有限公司
  • 小学 城中实验小学人民东路校区
  • 中学 江阴市第一初级中学
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 36.2%去化
建筑规划
  • 规划栋数 18栋
  • 预售套数 737户
  • 绿化率 36.07%
  • 容积率 2.0
  • 建筑面积 21.37万㎡
  • 占地面积 112.34亩
  • 土地用途 居住+商业
  • 土地总价 145599万
  • 竞得时间 2021-12-21
  • 楼面价 9721元/㎡
  • 溢价率 0.00%
物业信息
  • 所属社区 贯庄社区
  • 社区电话 86295322
  • 车位个数 1780
  • 物业公司 建发物业服务集团有限公司
  • 车位配比 1:1.48
  • 物业费用 洋房、高层3.35元/㎡/月
楼盘介绍

东翎府,占地7.49万㎡(约112.34亩),由江阴城市发展集团有限公司于2021年12月21日以楼面价9721元/㎡竞得,由建发操盘销售。

该项目位于美都路东、人民东路南、贯庄路西侧、规划道路北,总建筑面积21.37万㎡,建有10栋洋房、8栋高层,及贯庄路西侧商铺。交付标准为精装+毛坯。

东翎府洋房户型有125㎡、142㎡,165㎡三种,高层户型为95㎡、118㎡二种。(具体户型分布查看沙盘图)

2022年12月11日,东翎府售楼处正式对外开放。

2023年1月14日,东翎府95㎡、118㎡高层户型,142㎡洋房户型样板房公开。

2023年3月11日,东翎府正式开盘,首开15#毛坯洋房,16#精装洋房,精装洋房均价1.8-1.9万元/㎡,毛坯洋房(楼王)均价2万元/㎡;21、22#毛坯高层,均价1.5-1.6万元/㎡。

2023年4月14日,东翎府加推14#精装洋房142㎡户型,均价1.95万元/㎡。

2023年5月26日,东翎府加推23#毛坯高层95、118㎡户型,均价1.4万元/㎡。

根据预售证信息显示,东翎府的竣工时间预计为2025年12月31日。

2024年3月,东翎府目前主推高层95、118㎡户型,均价1.2-1.5万元/㎡,精装洋房142㎡,均价1.7-1.8万元/㎡,沿街商铺3.5万元/㎡。

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东翎府沙盘图

    东翎府项目建有8幢高层,10幢洋房,其中1、4、6、7、8、11、12、14、15、16#为洋房,5、9、13、17、20、21、22、23#为高层。其中15#为10层毛坯洋房,16#为10层精装洋房,14#为11层精装洋房;21、22#为25层毛坯高层,23#为23层毛坯高层,20#为24层精装高层,。

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    热销户型 东翎府共有6个户型

    全部(6) 三室(3) 四室(2) 一室(1)
      VR看房 | 东翎府 3室2厅2卫 建面 95㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:149套 (销售比:36.3%)
      136-206万/套
      VR看房 | 东翎府 3室2厅2卫 建面 118㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:143套 (销售比:40.7%)
      180-261万/套
      洋房125户型 建面 125㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:52套 (销售比:8.8%)
      294-327万/套
      洋房165户型 建面 165㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:28套 (销售比:33.3%)
      340-398万/套
      VR看房 | 东翎府 4室2厅2卫 建面 142㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:74套 (销售比:40.8%)
      244-345万/套
      沿街商铺 建面 32㎡ 待售
      户型:1室1厅0卫(房间)
      待售:32套 (销售比:8.6%)
      145-497万/套
      VR看房 | 东翎府 3室2厅2卫 建面 95㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:149套 (销售比:36.3%)
      136-206万/套
      VR看房 | 东翎府 3室2厅2卫 建面 118㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:143套 (销售比:40.7%)
      180-261万/套
      洋房125户型 建面 125㎡ 待售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:52套 (销售比:8.8%)
      294-327万/套
      洋房165户型 建面 165㎡ 待售
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:28套 (销售比:33.3%)
      340-398万/套
      VR看房 | 东翎府 4室2厅2卫 建面 142㎡ 待售
      户型:4室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:74套 (销售比:40.8%)
      244-345万/套
      沿街商铺 建面 32㎡ 待售
      户型:1室1厅0卫(房间)
      待售:32套 (销售比:8.6%)
      145-497万/套

    成交套数一览表 东翎府走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 东翎府周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 1路、6路、36路到【贯庄村】站下车;
      31路、K31路到【吉麦隆贯庄店】站下车
    • 周边配套 商业配套:银河国际酒店、红星美凯龙
      学区资源:城中实验小学教育集团人民东路校区、江阴第一初级中学
      超市:吉麦隆、大润发
      交通:芙蓉大道快速路、人民东路、东外环路
      人文景点:赞园、徐霞客雕塑广场
      其他:银河国际酒店、永利酒店佳兆业广场

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    独家评测报告

    8

    楼盘综合评分

    • 物业:
      8.0
    • 教育:
      8.0
    • 配套:
      9.0
    • 环境:
      8.0
    • 价格:
      8.0
    • 交通:
      8.0
    • 装修:
      7.0
    • 地段:
      7.0
    • 品牌:
      9.0
    • 户型:
      8.0

    物业:东翎府为自持物业,物业费高层与洋房价格相同,为3.35元/㎡/月。

    教育:教育资源较好。人民东路小学+一中的教育资源组合,在江阴属于中上水平。

    配套:地处配套非常醇熟的城东板块,吉麦隆、红星美凯龙等商业配套等比较完备,生活较为便利。

    环境:周边公园较多,住户茶余饭后游玩的选择多。地方东翎府2.0的容积率,加上小区内部高层和洋房栋数较多,小区内活动空间相对较少,业主活动空间相对不足。

    价格:2024年3月,东翎府毛坯高层1.2-1.5万元/㎡、精装洋房1.7-1.8万元/㎡,毛坯洋房2.0万元/㎡,同期周边二手房高层价格也在1.5-1.6万元/㎡左右。

    交通:小区周边公交站点多,北面是人民东路,南侧则是芙蓉快速路,交通比较便利。

    装修:东翎府项目交付标准为毛坯+精装,交付标准与江阴当前市面上的一般住宅产品处于同一档次。

    地段:东翎府地段位置一般,距离江阴市中心有一定路程。前往周边商圈也需要一些时间。

    品牌:东翎府由城发和建发双国企合作开发销售,品牌过硬,质量有保障。

    户型:项目拥有市区内少有的刚需小户型产品,同时兼具改善客户所需的大面积洋房产品,95㎡和118㎡高层户型均为3房2厅2卫配置,适合刚需客的需求;142㎡产品4室2厅2卫,165㎡产品4室2厅3卫洋房户型比较适合改善客户,都是当下市场比较流行的户型。

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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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