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江阴房贷利率要降了？！

最快6月20日

房贷利率或迎来下调

就在昨天，根据央行官网的最新消息，人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率1.90%，下降10个基点。

或许有人不明白：7天逆回购利率降低，跟降低贷款利率（即正式降息）有什么关系。

从历史数据来看，MLF和逆回购利率往往同步调整，且调整幅度相同。预计6月15日MLF利率也将下调5-10个点。

而LPR利率每月20日公布一次，LPR是否变动，主要看每月15日1年期MLF利率是否变动。

不少业内人士纷纷猜测：6月20日的LPR也有很大概率降低5-10个基点。5年期LPR下调幅度可能更大。

银行下调存款利率、证券大牛预测

本轮降息概率不小

（相关政策截图）

而目前江阴的首套个人住房贷款利率为LPR-50BP，房贷利率是否变化，基于本月LPR是否变化，咱们不妨可以再期待一下6月15日明天的MLF是否下调。

（图片来源于CCTV财经频道）

此外，继2023年6月8日国有六大行宣布下调存款利率后，6月12日11家股份制银行也相继下调了部分期限存款利率。

银行的存款利率下调意味着银行的资金成本降低，银行可以更便宜地获得资金，这将降低银行的贷款成本，从而使银行更容易降低贷款利率，为贷款利率下调预留了空间。

购房成本再降

利好新房市场

对于江阴的买房人来说，这几年的政策利好可以说是给很足。我们可以先来看看LPR的历年走势。

（最新LPR走势）

我们目前执行的5年期以上LPR，是历年最低的4.3%。而江阴最新的房贷利率，在-50BP的政策下，目前大多数银行，普遍执行首套利率3.8%，二套利率4.9%。

自2022年8月至今，4.3%的首套房利率，已经9个月没有再调整过，倘若6月份LPR下调，信贷市场的发力，对于新房市场的去化，将有着十分积极的作用。

降息消息频出

此时是否为上车好时机？

随着一系列利好政策的出台推行以及此次各平台传出的“降息风云”，置业者们的购房心态其实本质上还是以下面两种为主。

一部分置业者认为降息传递了明确的政策信号，接下来会进一步的稳定市场信心和预期，此时上车也许是个好选择。

另外一部分置业者觉得购房大多是买涨不买跌，不断的放开、救市会影响大家的购房积极性，建议可以再观望一波。

（网友观点）

不少高位利率站岗的网友也是发表了他们各自的观点，有小伙伴觉得自己早先首套房6个点利率站岗纯纯大冤种。

不过如果此次LPR下调成功下调，那么受益方将是所有的购房人。

房贷高位站岗的小伙伴们也能享受到降息红利，只不过要到2024年1月1日后方可实行最新利率（如果在此之前利率再次变动，我们还是得以最新变化为准），而新买房的小伙伴则可以低贷款利率直接上车。

降息是实实在在的利好，虽然本次降息看似力度不大，但持续的降息、后续的政策扶持总会产生政策叠加效应。至于本月LPR是否会如期下调，我们期待下周二揭秘。