紧锣密鼓的利好消息不断传来！降存量房贷利率、认房不认贷......下一步江阴房地产市场的走向肯定会大力支持购房者刚性和改善性住房需求，降低置业压力。

那如果问哪里是江阴人的理想置业之地？

（实景图）

城南板块必须榜上有名！

但凡城南有新房项目入市，热度可见一斑，如今的城南已经汇集了诸多品牌房企，呈现百花齐放的局面。

但另一方面，在这股汹涌浪潮下，大家也开始清晰意识到未来能真正穿越市场周期的一定是“地段”、“品质”双双拉满的项目，而不是就随波逐流买一个城南头衔！

于城南，在同质化严重的市场下，急需一个真正匹配板块定位的更高维度的产品，拓宽人居高度。

于购房者，急需一个地段+品质扛鼎的项目来解渴品质改善需求。

机会就在眼前：长江南门御府。

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王炸神户型非常吸睛，洋房样板间即将开放！

长江南门御府由长江房产倾力打造，品牌值得信赖，品质更是卓越！

从2004年成立至今，这个与长江同名的企业，已持续开发超过百万方房地产项目。

自2018年起，长江房产开始深度布局和参与城南建设，如今百万城邦的恢弘版图已经逐步兑现。

长江南门御府更是长江房产首次打造的百套别墅项目。

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开盘仅仅两个月，去化成交80%，连续登顶城区住宅成交排行榜。

最新消息，长江南门御府东地块洋房已经重磅上市，样板间即将正式亮相！

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这批洋房面积适中，意味着很好的控制了总价，只要花买洋房的钱，就能享受墅区品质生活。

（楼栋分布图）

毛坯洋房集中在8#、9#、10#楼，主力户型建面约128㎡、145㎡，难得的主城低密墅区里的洋房。

我们一个一个来解读：

洋房户型有一个比较明显的特征，就是整体的得房率会很高。

建面约128㎡毛坯洋房户型。

（户型图）

格局上，该户型做到了3开间朝南，附带大尺度观景阳台和飘窗，采光性能优秀。

入户玄关设计，保证了业主的私密性，也让进出的随手物品有了收纳空间。

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客餐厅+阳台一体化设计，约5.6米南向大面宽横厅，阳台开间约8.6米，视野开阔又避免了过道面积浪费。

再来看项目建面约145㎡四房户型。

（户型图）

该户型不仅做到了四开间朝南，在尺度上更大踏步进阶，尤其主卧贯穿南北，套房设计，居住舒适度可圈可点。

还有三阳台设计戳中江阴人的内心，改善人群、二胎家庭都能轻松容纳。

当然，如果有更大尺度的改善需求，项目还有建面约220-310㎡的别墅户型，数量不多，千万抓紧。

双拼、三联排、四联排，地上三层、地下两层设计+前庭后院+顶层大露台，楼间距多达17.1米。

（样板间）

尤其是它的庭院，是人见人爱的“大尺度花园”……在这里，一切仿佛按照梦想的模板打造。

（实景图）

要知道现在江阴市面上很多200㎡左右的院墅，院子50-60㎡已是合格。大一点的，平均也很难超过100㎡，而长江南门御府院子面积最大达到了410㎡左右。私享如此大面积的花园空间，让很多人羡慕不已。

城南占位+优质户型，长江南门御府本可以躺赢！

但长江把更多的精力放在品质研磨上，极力营造高净值人群该有的高格调生活方式！这样的房子在下行市场更坚挺，在上行市场领风骚。

• 约1.2容积率已笑傲城南！更有地铁+公园，赢麻了 

  
  

长江南门御府东地块容积率约1.2。

这意味着什么？

（沙盘图）

一般来说，楼盘容积率低于1.5，才能规划出低密的院墅，换言之，墅区的打造在一定程度上是对城市有限土地资源的更多占有。

东地块容积率约1.2的长江南门御府，实现了墅居“亲地”的本质，且周边近几年几乎没出过类似地块，在江阴土地市场上的价值不言而喻。

项目从土地天赋开始，价值就区隔了城南其它楼盘！

难能可贵的是，项目的具体落位，更是平衡城市繁华与宁静的“隐奢”。

长江南门御府所处的城南板块，已是当之无愧的价值高地，一路之隔还有在建的地铁站和中医院，完善的配套使未来生活更加醇熟优渥。

（锡澄运河公园）

若把视角拉远，项目更是完美镶嵌在周边环境中，锡澄运河公园、应天河风光带、八字桥公园，生活环境舒适惬意。

• 有颜有料，内外兼备，品质看得见

  
  

项目延续了长江一如既往的豪气，大量水景、石材的运用，品质看得见。

外立面：采用干挂石材，以臻贵石材彰显身份，不计成本的为业主们献上好作品。

社区景观轴：设计了一系列绿色生境庭院，加上四周的市政绿地，实际体验感远超纸面30%的绿化率。

（效果图）

对于示范区的打造，更是精益求精，华宅标配的恒温泳池、健身会所，人车分流、地上地下双入户大堂等设计，都是业主尊贵身份的体现。

（实景图）

可以看到长江是带着高诚意态度打造产品的，不去随波逐流，在与城市共进中，已经摸索出一套自己的打法，积极从“造房子”向“造生活”转型，不断地钻研、创新，迎合市场需求。

回归市场，眼下改善群体强势崛起，他们对房子的需求更理性，也更全面，拥有单一的价值属性已经很难打动这类人。

聚合产品力、板块潜力等多方面要素的项目才更具吸引力。

长江南门御府无疑是给买房人提供了入住墅区的又一宝贵机会。

感兴趣的买房人不妨去售楼处亲身参观体验。