中梁·壹号公馆（华隆广场） 146㎡ 200万 3室2厅2卫毛坯 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2024-04-28

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向3朝南

建筑面积146㎡楼层7/33层

物业形态多层住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区,公寓式酒店 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修毛坯 挂牌时间2024-03-18

房源特色

最后更新时间：2024-04-28

房源标签

品质小区物业很好安全性高

核心卖点

该房源位置好，公寓正中间位置，风水好，没有对角对弄。采光充足，通风效果好，户型正气，双开间朝南。业主诚意出售，满两年税少。产权清晰无争议，看中可随时交易！公寓周边商业配套设施齐全，学校，超市，菜场都在不远处。生活交通非常方便，公寓环境优美，物业管理好

业主心态

房东近期考虑换房子，也很诚意出售，价格可以商量我与业主有过多面之交，也是个热情爽快之人，也算有缘，业主已委托我们代理此房

服务介绍

开发商一手新房售楼处渠道直售房源充足，产型可选、楼层可选，无需支付我们任何贾用，我们是跟开发商合作关别，跟房屋的没有任何关系，我们是相对于给开发商做的广告。售楼处不会给你告诉你，我可以告诉你低价，争取跟多，达到符合你的价位从而达成成友。你一个人去售楼处购买和通过我们购买可能会有相差，我们这边只会比你自己去购买的低，因为我们是跟开发商合作关系，成交的容产比较多心里价位很明了，所以我带你去价位跟合理。周边新楼盘我们也比较清楚，这样可以给你提供更多对比，可以跟你合理的建议，让你时时刻刻感受到我提问为你服务，争取买到理想新房!!

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2024年03月更新）

本房源单价 13699 元/㎡ 比小区均价 ↓ -0.14%

本小区均价 15993 元/㎡

城南片区均价 16241元/㎡

中梁·壹号公馆（华隆广场）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2021.09.01	1室1厅	3/6层	46㎡	51万	11087元/㎡
2021.06.11	1室1厅	5/19层	48㎡	47万	9792元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

92.21万

参考月供

5,412元/月

贷款金额

112万

参考税费(买方)

4.21万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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中梁·壹号公馆（华隆广场）

房源数量在售114 在租41
建造年代 2020年
规划户数 392户
小区类型商品房小区,公寓式酒店
车位个数 900
所属派出所城中派出所
开发商江阴华贤置业有限公司
所属社区塔南社区
物业公司置悦物业服务有限公司江阴分公司
物业费 2.68~4.21元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

中梁·壹号公馆（华隆广场）项目位于澄江街道，东至虹桥南路，南至塘前路，西至征存路，北至仲伟路，就在虹桥路恒大中央广场（原九方城）的正南面。项目占地32亩，容积率为3.992，由2栋高层住宅、1栋单身公寓和部分商业组成。其中1号楼和2号楼为住宅楼，1号楼有2个单元（户型面积约为113、134、143㎡）；2号楼有2个单元（户型面积约128、146㎡）；3号楼为单身公寓。中梁·壹号公馆周边配套设施完整，有人民路步行街、澄江福地、华地百货、国际购物中心等商业配套；八字桥公园（在建）、青果路美食一条街等休闲配套；建设银行、农业银行、中国银行、中信银行、江苏银行等银行配套；南门菜场、小河菜场、大统华超市等生活服务配套。 <<收起