【房屋交易】父母的房产过户到子女的名下要征税吗？

提问者：顾琴芬提问时间：2020-09-03 问题分类：房屋交易

咨询内容：父母的房产过户到子女的名下要征税吗？

已有回复：1 条

510回复：您好，1、直系亲属间通过赠与（含继承）取得的不动产，出让方无需缴纳个税、增值税及附加；通过继承取得的，受让方无需缴纳契税；通过赠与取得的，契税税率为3%，但按过户评估价的8折计算；此类房屋再交易时，取得时间和取得成本以出让方的办证时间和取得成本为准，但交易时的个税（如有）按差额的20%征收。受让方在再交易该不动产时，若符合“满五”，免征个税。
2、直系亲属间通过买卖变更产权的，税率不变，参考的计税价格按照过户评估价的8折计算，而且实务中仍需根据实际情况由税务局窗口核定。
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回复时间：2020-09-04

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