澄江明月,原名恒大华府,总占地面积6.73万㎡(计101亩),由江阴盛泽置业有限公司(恒大集团)于2020年5月14日以9782元/㎡的楼面价竞得,后因恒大暴雷后,由中粮信托全面控股,绿城全面操盘,更名为澄江明月。该项目位于澄江街道梅园路东、应天河南、芙蓉大道北、规划道路西,总建筑面积约16.75万㎡,建有13栋高层和4栋商业,分一期开发,住宅交付标准为精装。
澄江明月高层户型有85、101、110、111、115、118、125、128、130、131、135、144、145㎡等16种。(具体户型分布查看沙盘图)
2022年9月29日,澄江明月开盘,一期首推7#、8 #、9 #、10 #、11#、12 #、13#,户型面积110、118 、125、 128 、130 、131 、135 、144 、145㎡,精装高层价格1.85-1.95w。
2023年3月,澄江明月精装高层报价1.85w,户型面积85、110、118 、125、 128 、130 、131 、135 、144 、145㎡。
2023-03-13 澄江明月目前将恒大精装升级到绿城精装,精装高层报价1.85w
2023-02-23 澄江明月装标由原来恒大免费升级成绿城的精装,并且本周末车位将开启预选。
2023-02-08 澄江明月目前在售户型85-110-118-128-131-145㎡,对外报价1.85w。
2023-01-09 澄江明月1月最新报价1.85万
2023-01-07 10#11#12#118平所剩房源大多是低区房源,7#9#145平所剩房源大多是低区房源。其他面积段128、131平还可以挑。
2022-12-16 85平仅剩21,23楼,10#11#12#118平所剩房源大多是低区房源,7#9#145平所剩房源大多是低区房源。其他面积段128、131平还可以挑。澄江明月现推出工抵房单价17500左右,楼层可选。
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物业:绿城物业整体口碑尚佳,物业费2.5元/㎡/月,低于市场整体物业费(3元/㎡/月)。
品牌:绿城管理品牌在全国有一定口碑,但在江阴知名度不高,目前主要承接代建代运营的工作。
户型:澄江明月的户型沿用恒大华府之前遗留下来的户型,户型类型多,产品线丰富,可选空间大。
地段:澄江明月地处芙蓉大道以北,紧靠梅园大街和虹桥路,地段处于主城区南门腹地,距离S1南门站比较近,城区地段位置处于中上水平。
教育:澄江明月根据最新学区政策,初中暨阳和南菁城西校区可以二选一,整体教育资源初中中上水平,小学城南小学(暂时在毗陵路小学就学)在江阴小学整体水平处于中下。
装修:澄江明月原先有部分沿用恒大的之前的装修,现在更新为绿城精装标准,整体标准较高。
交通:澄江明月地处芙蓉大道以北,梅园大街以东,虹桥路以西,周边拥有19、31、33、35、40、75、122、202等众多公交线路和站点,且在锡澄S1沿线1公里内,距离南门站近,交通通达度高,出行便捷。
价格:澄江明月精装高层均价1.85万,略高于江阴城区1.7万的高层均价。
环境:澄江明月小区内拥有中央景观池,绿化环境优秀,小区外部西侧为锡澄运河公园,但整体而言,楼盘周边商业环境薄弱,绿化环境一般。
配套:澄江明月距离南门商圈2公里,周边1公里范围内以楼盘住区为主,生活配套不多,且没有形成规模。
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澄江明月85-110-118-128-131-145㎡户型都有在售,报价1.85w,其中小户型85㎡还有两套,报价2-2.1w。
澄江明月计划2024年交房,目前施工进展正常,有最新消息我们会及时报道,请持续关注我们。