新出一手金宸国际花园6楼豪装双阳台南北通透 90㎡ 156.8万 2室2厅1卫豪华装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2024-04-27

基本属性

房屋户型2室2厅1卫朝向2朝南

建筑面积90㎡楼层6/18层

物业形态小高层住宅电梯2梯3户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修豪华装 挂牌时间2023-03-16

房源特色

最后更新时间：2024-04-27

核心卖点

①此房属于礼延学区，我实地看过，位于总高18楼的6楼，2梯3户边户，南北通透，户型方方正正，每个房间都有窗户，为全明户型，视野开阔，采光极好。②房东新豪装，很少住，保养很好，家具全，可拎包入住。③小区环境超好，居住舒适。④此房没有任何对角、对弄，漏水等问题。⑤此小区位置好，北面过了马路就是礼延实验学校，真正的学校就在自己家隔壁。⑥步行10分钟就可以到立新菜场，小区门口一排都是商铺，生活非常便捷。⑦此房产权清晰，没有任何抵押或者经济纠纷，随时可以过户，看中可议价，欢迎来电咨询看房。

业主心态

房东有其他发展，很有诚意出售此房，产权清晰没有任何问题，可随时交易，看中可议价。

服务介绍

您好！我是江阴中州地产谈美华，我们公司是一家专业房产经纪公司，位于长江路30号。我从事房产经纪行业有5年时间，了解房产及贷款相关专业知识，对江阴的人文及各小区也非常了解，一直秉承热情、诚信、专业、高效的理念为各位朋友、广大客户提供最优质购房服务，不食差价、透明交易，并尽心提供最专业的贷款及售后服务，真诚欢迎各位随时向我咨询，咨询热线：13921360079（微信同号）

对口学校

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房价走势

来源：510大数据（2024年03月更新）

本房源单价 17422 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.41%

本小区均价 12322 元/㎡

城南片区均价 16241元/㎡

金宸国际花园成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.03.25	5室2厅	11/12层	191㎡	163万	8534元/㎡
2023.12.26	3室2厅	4/11层	128㎡	159.8万	12484元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

73.1万

参考月供

4,204元/月

贷款金额

87万

参考税费(买方)

3.3万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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金宸国际花园

房源数量在售283 在租44
建造年代 2012年
规划户数 2300户
小区类型商品房小区
车位个数 1840
所属派出所要塞派出所
开发商江苏华强房地产开发有限公司
所属社区立新社区
物业公司无锡三鼎智慧集团有限公司
物业费 2.2元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

小区由高层、小高层、公寓及商铺组成。其中高层有12幢，分别是总高18层的1-5号、8-9号楼，总高16层的14号楼，总高23层的12号楼，总高22层的13号楼，以及总高26层的15-16号楼，面积有89㎡、97㎡、115㎡、125㎡、130㎡、142㎡、163㎡、285㎡等。小高层有4幢，分别是6号、7号、10号、11号楼，总高均为11层，面积有127㎡、134㎡等。公寓有1幢，为总高19层的17号楼，面积有30㎡、50㎡，特别强调一下，金宸国际花园的公寓是住宅性质的，产权为70年，可落户上学。 <<收起