片区楼盘赏析
敔山湾介绍

敔山湾东起定山,西至白屈港,北至芙蓉大道,南至名豪山庄,核心区规划面积5.17平方公里,敔山湾地处江阴市中心城区与东部三大经济区-江阴国家高新区、云亭街道、周庄镇之间的衔接点上,距市中心仅6公里。区域内现有长山大道、芙蓉大道两条城市主干道穿越,交通条件十分便捷。

区域各项配套日益完善,江阴国际会展中心、敔山湾实验学校(九年制)、敔山嘉荷精品酒店、江苏省南菁中学、美嘉城商业综合体、江阴市医疗中心(市人民医院东院)、敔山湾公交首末站等都已先后建成投用。

2018年,敔山湾区域在售新盘有:藏品敔山湾均价9500元/㎡;恒大·翡翠华庭均价11000元/㎡,今年预计还会有两个新盘开盘:首创瑞府二期和中南樾府。二手房方面,东方王府9900元/㎡;东方大院9800元/㎡;爱家名邸11000元/㎡;爱家尊邸10000元/㎡;江阴院子8800元/㎡...2018年敔山湾整体价格在9000-13000元/㎡左右。

2018年,敔山湾地区储备地块相对较多。其中规划的64号(定山西)地块为储备文化娱乐用地,占地378.45亩,容积率0.6-1.2;33号(敔山湖南)地块为居住用地,占地222.32亩,容积率1-1.1;6-2(敔山美嘉城北)地块为居住用地,占地72.39亩,容积率一块1.5-2.3;而7、8、9号(敔山湾实验学校东)相邻的三块地为商业用地,总占地面积300亩,容积率1.8-4.5;3、4、5号(敔山南)相邻的三块块地为居住用地,占地面积分别为92.79亩、334.55亩、217.37亩,容积率分别为1.0-1.3、1.0-1.1、1.0-1.1。10号地块占地53.45亩为居住用地,容积率为2.5~2.8...

从地块储备上来看,未来敔山湾地区仍将有较大发展空间。

敔山湾关注楼盘 [认筹开盘、在售的楼盘]
楼盘名称 分期 业态 - 状态 - 价格 楼盘动态
敔山嶺秀
一期 低层住宅 - 在售 - 27000元/平米
山湾水榭
一期 低层住宅 - 在售 - 11200元/平米
泰禾·江阴院子
五期 低层住宅 - 在售 - 18000元/平米
三期 低层住宅 - 在售 - 18800元/平米
名家汇商业中心
一期 商铺 - 认筹开盘 - 25000元/平米
世茂御龙湾
一期 商铺 - 在售 - ---元/平米
多层住宅 - 在售 - 8500元/平米
低层住宅 - 在售 - 12000元/平米
敔山湾花园
二期 小高层住宅 - 在售 - 7800元/平米
低层住宅 - 在售 - 19500元/平米
一期 商铺 - 在售 - 12000元/平米
小高层住宅 - 在售 - 7200元/平米
保华敔山湾
三期 商铺 - 在售 - 40000元/平米
一期 商铺 - 在售 - 35000元/平米
三期 高层住宅 - 在售 - 12500元/平米
二期 高层住宅 - 在售 - 11500元/平米
一期 高层住宅 - 在售 - 12000元/平米
一期 低层住宅 - 在售 - 22000元/平米
中南樾府A地块(敔樾花园)
一期 高层住宅 - 在售 - 11300元/平米
花园洋房 - 在售 - 12200元/平米
敔山美嘉城
一期 商铺 - 在售 - 15000元/平米
敔山湾所有楼盘
楼盘名称 楼盘形态 指导均价 楼盘动态
爱家名邸 低层住宅,高层住宅 高层6800,别墅14950元/平米
爱家尊邸 高层住宅,商铺,其他,叠加别墅 6500元/平米
保华敔山湾 低层住宅,高层住宅,商铺 11000元/平米
东方大院 多层住宅,高层住宅,商铺 7000元/平米
东方王府 低层住宅,多层住宅,高层住宅,商铺 6500元/平米
6-2号地块(敔山湾美嘉城北) ---
4号地块(敔山南) ---
5号地块(敔山南) ---
7号地块(敔山湾实验学校东侧地块) ---
3号地块(敔山南) ---
8号地块(敔山湾实验学校东侧地块) ---
64号地块(定山西) 商铺 ---
33号地块(敔山湖南) ---
澄地2018-C-27(敔山湾)9号地块 ---
恒大翡翠华庭(悦澜花园) 花园洋房,小高层住宅,高层住宅,商铺 高层10000 洋房11500元/平米
金众香颂里 花园洋房,小高层住宅,高层住宅 6200元/平米
名家汇商业中心 低层住宅,商铺 23000-27000元/平米
山湾水榭 低层住宅,高层住宅,商铺 9500~11000元/平米
首创瑞府园 多层住宅,小高层住宅,高层住宅,商铺 8000元/平米
世茂御龙湾 低层住宅,多层住宅 洋房:8000~10000,别墅:12000-15000元/平米
10号地块(敔山湾) ---
首创瑞府园二期(首创敔悦) 花园洋房,高层住宅,商铺 ---
泰禾·江阴院子 低层住宅,高层住宅,商铺 别墅总价:260-400万元元/平米
敔山湾花园 低层住宅,小高层住宅,商铺 8000元/平米
敔山嶺秀 低层住宅,高层住宅 高层18900元/平米
乐府兰亭 低层住宅,花园洋房,小高层住宅,高层住宅 5280元/平米
敔山美嘉城 写字楼,商铺 15000元/平米
中南樾府A地块(敔樾花园) 低层住宅,小高层住宅,高层住宅 12200元/平米
中南樾府B地块(敔樾花园) 低层住宅,花园洋房,小高层住宅 ---
0510-86808058
周一到周六8:30-17:30
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