敔山湾东起定山,西至白屈港,北至芙蓉大道,南至名豪山庄,核心区规划面积5.17平方公里,敔山湾地处江阴市中心城区与东部三大经济区-江阴国家高新区、云亭街道、周庄镇之间的衔接点上,距市中心仅6公里。区域内现有长山大道、芙蓉大道两条城市主干道穿越,交通条件十分便捷。
区域各项配套日益完善,江阴国际会展中心、敔山湾实验学校(九年制)、敔山嘉荷精品酒店、江苏省南菁中学、美嘉城商业综合体、江阴市医疗中心(市人民医院东院)、敔山湾公交首末站等都已先后建成投用。
2018年,敔山湾区域在售新盘有:藏品敔山湾均价9500元/㎡;恒大·翡翠华庭均价11000元/㎡,今年预计还会有两个新盘开盘:首创瑞府二期和中南樾府。二手房方面,东方王府9900元/㎡;东方大院9800元/㎡;爱家名邸11000元/㎡;爱家尊邸10000元/㎡;江阴院子8800元/㎡...2018年敔山湾整体价格在9000-13000元/㎡左右。
2018年,敔山湾地区储备地块相对较多。其中规划的64号(定山西)地块为储备文化娱乐用地,占地378.45亩,容积率0.6-1.2;33号(敔山湖南)地块为居住用地,占地222.32亩,容积率1-1.1;6-2(敔山美嘉城北)地块为居住用地,占地72.39亩,容积率一块1.5-2.3;而7、8、9号(敔山湾实验学校东)相邻的三块地为商业用地,总占地面积300亩,容积率1.8-4.5;3、4、5号(敔山南)相邻的三块块地为居住用地,占地面积分别为92.79亩、334.55亩、217.37亩,容积率分别为1.0-1.3、1.0-1.1、1.0-1.1。10号地块占地53.45亩为居住用地,容积率为2.5~2.8...
从地块储备上来看,未来敔山湾地区仍将有较大发展空间。
楼盘名称 | 楼盘形态 | 指导均价 | 楼盘动态 |
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城发瑞发待开发 | --- | ||
珺和府 | 叠墅,低层住宅,洋房住宅,商铺 | 洋房1.1万元/㎡、毛坯叠墅1.8万元/㎡、毛坯联排2万元/㎡元/平米 | |
绿地·敔山天地北区 | 高层住宅,商铺 | 精装高层1.3万元/㎡元/平米 | |
绿地·敔山天地南区 | 高层住宅 | 精装高层1.4万元/㎡元/平米 | |
仁恒棠颂 | 低层住宅,小高层住宅 | 毛坯别墅5万元/㎡,精装小高层1.6万元/㎡元/平米 | |
天敔湾 | 叠墅,低层住宅,洋房住宅 | 精装洋房2.5万元/㎡、简装叠墅3万元/㎡、毛坯联排4.5万元/㎡、毛坯双拼6万元/㎡元/平米 | |
新国联敔新待开发 | --- | ||
中南樾府C地块 | 低层住宅,洋房住宅 | 联排别墅2.3万元/㎡元/平米 |