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近日,有网民发来一张图片,挖机正在挖呀挖呀挖,到底在挖什么呢?
(爆料截图)
510小编一看,这不就是如火如荼拆迁中的运河世家北侧项目吗。
该项目的拆迁也有一段时间了,现在进程到哪一步了?
走,我们实地看看去~~
(拆迁位置图)
拆迁区域大致位于通渡北路东、通江北路西、滨江西路南、运河世家二期北,目前项目已经拆掉了大部分。
(拆迁区域西侧实景图 摄于2023.6.9)
在拆迁区域的西侧,也就是沿着靠着通渡北路的一侧,基本上拆的七七八八了,里面的建筑垃圾还没有来得及清理。
但在通渡北路与滨江路交汇处附近的一小部分,土地已经平整完毕并盖上绿网。
(拆迁区域中部实景图 摄于2023.6.9)
可以看到,这部分明显有几家还没开始动,依旧有人居住。510小编了解到,这些房子因为有一些问题暂未处理完,所以被搁置,等后面再做打算。
(拆迁区域东部实景图 摄于2023.6.9)
拆迁区域的东面是拆迁项目部所在地,这一部分相对来说进度最快,。
这部分除了仅剩少量房子外,已拆迁的建筑垃圾都清理完毕。
(沿路的少量商铺 摄于2023.6.9)
拍照时,510小编看到拆迁区域沿着澄西路和通江路边,还开有几家商铺,这些也都是暂时还没有拆迁的。
(地块位置图)
其实,正在拆迁的运河世家北侧旧城改造项目,就是大家常说的17号地块,未来同样将建造为商品房,占地约123亩左右,容积率1.0-2.0。
对于这宗地块,大家的关注度同样很高。至于原因为何,我们来看看地块亮点便知~~
(通渡北路实景图 摄于2023.6.9)
(通江路实景图 摄于2023.6.9)
(澄西路实景图 摄于2023.6.9)
交通通达度高是项目的其中一大亮点,项目东西两端就是通江路和通渡路两条主干道。
地块与运河世家二期北侧中间的澄西路,同时连接主干道两端,道路切换随意,无论去哪都方便。
(公交站实景图 摄于2023.6.9)
但在公交路线上,地块周边仅在通江路上有一个“黄田港大桥”站,而且仅有1路公交车,交通路网不方便。
在一些生活娱乐方面,17号地块全具备。
(运河世家社区商铺实景图 摄于2023.6.9)
(汇丰源社区商铺实景图 摄于2023.6.9)
(加油站实景图 摄于2023.6.9)
地块正南面就是运河世家二期的社区商铺,与地块隔了一条通渡路的就是加油站和汇丰源的社区商铺,从餐饮、汽车维修到烟酒副食一应俱全,生活很方便。
(锡澄运河公园实景图)
茶余饭后想要散步谈心的,地块东侧靠近的就是锡澄运河公园,步行即可达到。
(项目周边二手房)
还有一点需要注意的是,地块周边主要都是运河世家、浮桥菜场、汇丰源等一众二手房小区,并无新房在售。
未来项目面世后,刚好填补新房空缺,将极具竞争力~~
(挂牌房源)
在这些二手房小区里面,运河世家作为次新房里的品质小区,很有代表性。目前高层挂牌价在每平米1.35w-1.5w左右,洋房则在每平米1.7w左右。
文章最后,510小编再带大家回顾一下拆迁补偿方案。
(项目概况部分截图)
运河世家北侧旧城改造拆迁约有280户,被征收人既可以选择货币补偿,也可以选择产权调换:
1、该项目确定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为12000元/平方米。
2、若住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋的评估价格(不含装潢及附属物补偿)一次性对被征收人增加20%的补贴,被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。
住宅房屋产权调换方案
1、住宅房屋产权调换房屋区域为:青山路北侧安置房(期房),拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型,以及其他可提供的安置房源。
2、产权调换房屋户型按照与被征收房屋合法建筑面积接近户型确定,具体按下表规定选购产权调换房屋:
3、结算办法:青山路北侧安置房的结算价格基价为11000元/平方米,其他可提供的安置房源结算价格按公布的2021年安置房结算价格执行。
选择的产权调换房屋,先按户型面积预结算差价,待安置房交付时再按实际建筑面积结算差价。
中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准,5层楼层差价为0,5层以下每降一层减30元/平方米,5层以上、17层以下(含17层)每升一层加10元/平方米,18及18层以上每升一层加15元/平方米,顶层按基准价结算,差价为0。
城市发展,离不开旧城改造,这是近几年ZF的重点工程。
其实,除了运河世家北侧项目外,江阴还有诸多其他的改造项目,510小编下期再带大家继续看。
当然了,如果您有想看的项目,也可以下方留言,小编下次安排。
可输入200字
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挖呀挖呀挖!运河世家北侧拆迁火热,将造什么......
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拆迁区域大致位于通渡北路东、通江北路西、滨江西路南、运河世家二期北,目前项目已经拆掉了大部分。
(拆迁区域西侧实景图 摄于2023.6.9)
在拆迁区域的西侧,也就是沿着靠着通渡北路的一侧,基本上拆的七七八八了,里面的建筑垃圾还没有来得及清理。
但在通渡北路与滨江路交汇处附近的一小部分,土地已经平整完毕并盖上绿网。
(拆迁区域中部实景图 摄于2023.6.9)
可以看到,这部分明显有几家还没开始动,依旧有人居住。510小编了解到,这些房子因为有一些问题暂未处理完,所以被搁置,等后面再做打算。
(拆迁区域东部实景图 摄于2023.6.9)
拆迁区域的东面是拆迁项目部所在地,这一部分相对来说进度最快,。
这部分除了仅剩少量房子外,已拆迁的建筑垃圾都清理完毕。
(沿路的少量商铺 摄于2023.6.9)
拍照时,510小编看到拆迁区域沿着澄西路和通江路边,还开有几家商铺,这些也都是暂时还没有拆迁的。
(地块位置图)
其实,正在拆迁的运河世家北侧旧城改造项目,就是大家常说的17号地块,未来同样将建造为商品房,占地约123亩左右,容积率1.0-2.0。
对于这宗地块,大家的关注度同样很高。至于原因为何,我们来看看地块亮点便知~~
(通渡北路实景图 摄于2023.6.9)
(通江路实景图 摄于2023.6.9)
(澄西路实景图 摄于2023.6.9)
交通通达度高是项目的其中一大亮点,项目东西两端就是通江路和通渡路两条主干道。
地块与运河世家二期北侧中间的澄西路,同时连接主干道两端,道路切换随意,无论去哪都方便。
(公交站实景图 摄于2023.6.9)
但在公交路线上,地块周边仅在通江路上有一个“黄田港大桥”站,而且仅有1路公交车,交通路网不方便。
在一些生活娱乐方面,17号地块全具备。
(运河世家社区商铺实景图 摄于2023.6.9)
(汇丰源社区商铺实景图 摄于2023.6.9)
(加油站实景图 摄于2023.6.9)
地块正南面就是运河世家二期的社区商铺,与地块隔了一条通渡路的就是加油站和汇丰源的社区商铺,从餐饮、汽车维修到烟酒副食一应俱全,生活很方便。
(锡澄运河公园实景图)
茶余饭后想要散步谈心的,地块东侧靠近的就是锡澄运河公园,步行即可达到。
(项目周边二手房)
还有一点需要注意的是,地块周边主要都是运河世家、浮桥菜场、汇丰源等一众二手房小区,并无新房在售。
未来项目面世后,刚好填补新房空缺,将极具竞争力~~
(挂牌房源)
在这些二手房小区里面,运河世家作为次新房里的品质小区,很有代表性。目前高层挂牌价在每平米1.35w-1.5w左右,洋房则在每平米1.7w左右。
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运河世家北侧旧城改造拆迁约有280户,被征收人既可以选择货币补偿,也可以选择产权调换:
1、该项目确定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为12000元/平方米。
2、若住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋的评估价格(不含装潢及附属物补偿)一次性对被征收人增加20%的补贴,被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。
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1、住宅房屋产权调换房屋区域为:青山路北侧安置房(期房),拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型,以及其他可提供的安置房源。
2、产权调换房屋户型按照与被征收房屋合法建筑面积接近户型确定,具体按下表规定选购产权调换房屋:
3、结算办法:青山路北侧安置房的结算价格基价为11000元/平方米,其他可提供的安置房源结算价格按公布的2021年安置房结算价格执行。
选择的产权调换房屋,先按户型面积预结算差价,待安置房交付时再按实际建筑面积结算差价。
中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准,5层楼层差价为0,5层以下每降一层减30元/平方米,5层以上、17层以下(含17层)每升一层加10元/平方米,18及18层以上每升一层加15元/平方米,顶层按基准价结算,差价为0。
城市发展,离不开旧城改造,这是近几年ZF的重点工程。
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