沉寂许久的敔山湾，近日连续传来众多利好消息！哪一个是你最关注：

（1）敔山湾或迎来新的天敔湾森林公园（暂定），规划在天敔湾北侧的耙齿山；

（2）华东师大江阴实验学校建设火热，明年即将开学（来源最江阴）

（3）长山大道敔山湖隧道封顶，预计今年年底全线具备通车条件（来源江阴发布）；

（4）敔山湾卷藏精装洋房6月底即将加推......

近日，510小编在最新公布的2023年江阴市民生实事项目中了解到，明确提出要对耙齿山进行林相改造，将其打造成天敔湾森林公园（暂定）。建成植物园、儿童游乐区及登山栈道等户外休闲体系，总面积约28万方。（来源江阴发改委、江阴市自然资源和规划局）

（天敔湾森林公园规划 最终效果以政府公示为准）

项目依托国土空间规划和生态修复规划，探索将“生态券”融入工程项目建设、国有建设用地配置等过程，通过政府主导、社会参与、市场化运作，参与耙齿山28万平方米林相改造工程。

（天敔湾森林公园规划 最终效果以政府公示为准）

据悉，天敔湾森林公园（暂定）将由江阴天敔湾项目负责代建，建成后敔山湾板块生态价值将进一步跃升，坐拥三山一湖两园无价山水资源。

敔山湾东起定山，西至白屈港，北至芙蓉大道，南至名豪山庄，核心区规划面积5.17平方公里，拥有1700亩一线湖景，约7000亩山体森林，敔山（耙齿山）、定山、羊头山三山合围而成，山体面积多达470公顷。（信息来源百度百科）

区域内原生态山体资源丰富，山水自然环境非常优越，是难得的一块风水宝地。

（敔山湾实景图）

目前以敔山湖为中心打造的敔山公园，已经开发成熟，每逢节假日更是成为广大江阴人休闲旅游打卡圣地。

除了自然环境之外，为什么那么多购房者选择敔山湾，另一大重要原因便是，源自敔山湾优质的教育资源。

九年一贯制的敔山湾实验学校（非承诺学区），因其出色成绩，较高的升学率，在目前江阴新房市场上一直备受推崇。

加上去年新投用了敔山湾第二幼儿园（非承诺学区），更是为湾内家长提供上学方便。

（华东师大江阴实验学校内部实景图）

新建中的华东师大江阴实验学校（非承诺学区）也传来好消息，目前项目主体已经完成60%左右，预计2024年5月完工，9月第一批新生入学（信息来源最江阴）。

（华东师大江阴实验学校效果图）

这所学校是一所包含小学和初中的九年一贯制学校，10轨90个班。学校的规模较大，能承载的学生数量也不少，一方面可以缓解日益增加的预上网生源压力；

另一方面，引入外部优秀学校，有利于进一步提升江阴教育资源水平。

（长山大道敔山湖隧道顺利封顶）

6月11日，长山大道快速化改造工程敔山湖隧道迎来新节点。

全长2415米的敔山湖隧道顺利封顶。从目前工程进度来看，确保隧道今年11月底竣工（信息来源江阴发布）。

（长山大道快速化改造施工现场）

长山大道快速化改造工程主要由云亭高架桥、敔山湖隧道及地面衔接道路组成，前期已经完成了云亭高架桥主体工程的施工。

项目预计2023年年底全线具备通车条件（信息来源江阴发布）。

敔山湾作为澄江街道、高新区、云亭街道三者几何重心，地理位置优越，经过10年发展，配套、教育、医疗已然成熟。

（敔山湾）

而这次，随着耙齿山山体公园、华东师大江阴实验学校以及长江大道快速化改造，敔山湾板块资源将得到再次“升级”，搭配上自身独一无二的山水，拱卫出一座不可复制、不可替代的敔山湾新城。

天敔湾来澄两年，开盘一年半，销售火爆，备受江阴人的推崇。

（江阴2023年1-5月敔山湾商品住宅成交榜 来源510房产网）

从510房产网数据显示，2023年1-5月份，天敔湾累计网签备案107套，面积1.85万方，雄踞敔山湾商品住宅成交榜首。

尤其是它的洋房产品，更是备受好评，首批次早早全部售罄，到目前已经断供半年之久。

放眼整个敔山湾湾内，可选择的洋房新房，是少之又少，但市场的需求声音却是越来越响。

天敔湾36万方新中式墅区，1.1纯粹低密栖居，作为敔山湾湾芯正席，坐拥敔山湾全系配套，拥山揽湖，未来价值还在不断提升，入驻敔山湾现在正当时......

天敔湾C地块首开在即

千呼万唤始出来！

天敔湾C地块即将首开，并且做了换新升级！项目外立面重新做了设计调整，院子面积也做了较大“升级”。最大的院子甚至可达到160㎡（院子面积不计入产权面积）！

天敔湾年中冲刺，预计630首开，C地块首批次加推洋房16#和叠墅11#和15#。

这次加推洋房共计42套，户型面积130㎡。

而加推的叠墅是五面宽的叠墅，这次同样也是“补货”，之前A地块五面宽叠墅户型非常俏销，也是早早售罄。

定制地暖+中央空调+新风系统三大件齐全，护航品质生活，老板、方太或同档次厨具、科勒TOTO或同档次卫浴等(具体以交付为准)精装还原舒居场景。

（洋房130㎡ 3房2厅2卫）

约12.2米南向三开间，近8.4m南向大面宽阳台，超36㎡LDKB一体化餐客厅设计，这三组数据，无一不是彰显天敔湾洋房空间上的舒适度。

（2023年美国MUSE缪斯铂金奖）

不仅如此，天敔湾还获得2023美国MUSE缪斯奖最高荣誉铂金奖等国际奖项，据了解，这在江阴还是第一次有项目荣获这项大奖。

匠呈大师巨著，无论是园林景观的打造，还是独具匠心的设计，都获得海内外一致赞誉，在产品力的表现上，天敔湾确实得到市场和专业的双重认可。

国企品牌，深耕锡澄

|建发房产无锡布局图

天敔湾三期(湾璟)130㎡新中式墅区

洋房首开在即

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