2024年一季度刚刚过去，不少人都在问，江阴楼市情况如何？

有人说行情不好，成交回落，不及去年同期~

也有人说，2024年开年以来，政策频频释放利好，楼市回暖可期~

1000个人眼中1000种楼市表现，那真实的情况究竟怎样？

我们一起用数据说话！

第一季度江阴楼市先抑后扬

先看一季度出炉的3组新房数据：

· 新房供应15.81万㎡ · 新房成交15.03万㎡ · 新房均价12892元/㎡

我们再来看下月度成交情况：

1月，市场处于低位维稳的状态；

2月，恰逢传统春节假期，房企推盘积极性不高，供应缩量显著；

好在3月春节过后，项目案场来访、成交明显上升，楼市迎来一波升温。

然而，这一波成交量的上涨，是有迹可循的。

其次是政策刺激。江阴首套房利率降至3.45%，市场信心提升，政策面到市场面的传导效果显现。

再者3月份之所以成交量相对比较高，具有季节性特点。

每年节后过都会出现一波“小阳春”，加上开发商各种促销优惠刺激，提高了楼市整体的活跃度。

三者共同蓄力。

不得不说，今年江阴楼市后续表现让人期待！

长江、华润、同创蓝城

上榜一季度房企权益金额榜前三

“实力房企”、“品质房企“、“红盘霸榜”、“强产品力”标签凸显。

3月底，长江天宸二期提前60天交付，不仅一次远超预期的实景大秀，更是一次品牌与产品力的超强兑现。

稳扎稳打做口碑，就是最好的广告，长江房产用实实在在的行动证明了这句话。

其次是华润置地，匠心央企，首进江阴项目江湾城，目前现房在售。

2024年以来项目也是成交不断，3月单日成交更是破10套，成交海报不断刷屏，客户特意挑选日子从外地赶来订房。

再加上周边配套的逐步兑现和运河板块的区位优势，2024年江阴楼市“显眼包”华润置地当定了。

同创蓝城同样突出重围，表现亮眼，2023年，同创蓝城来到江阴，根据这座城市的文化体质，带来的其中式经验里较高层级的产品系——江南里。

（项目实景图）

在过去的2024年第一季度里，也是来访不断，据业内人士透露，同创蓝城江南里项目的建筑成本在5万/㎡左右，高价格凸显了产品的价值所在。

红豆·香江华府夺冠

华润置地江湾城、珺和府强势上榜

再来看下第一季度单盘热销榜：

红豆·香江华府： 眼见为实+高性价比

红豆香江华府，作为自带商业体的项目，其口碑也一直都是为人称道的，热销多年仍然热度不降，实力可见一斑。

项目主打一个眼见为实、高性价比，近期加推B地块最后一栋15#毛坯小高层，户型128㎡，均价9500元/㎡。

（楼栋分布图）

在售价格：红豆·香江华府在售B地块毛坯高层87、113、127㎡三种，均价8500元/㎡，毛坯小高层128㎡一种，均价9500元/㎡，洋房户型122、130、140㎡三种，均价11000元/㎡

华润置地江湾城：央企口碑+现房在售

第二个华润置地江湾城，也是咱们的老熟人了，项目热度一直居高不下。

有央企品牌保证、有板块规划潜力、可以看得到实景的房子，谁会犹豫呢？

（项目实景图）

在售价格：华润置地江湾城主要在售精装洋房及精装高层，洋房户型121、143、165㎡，价格1.8-2.1万元/㎡，高层户型103、113、123㎡，价格1.55-1.75万元/㎡

珺和府：教育升级+促销力度大

珺和府一季度强势崛起。

去年8月底，高新区山观实验小学加入了实验小学教育集团，山观中学加入了南菁教育集团的消息，预示着珺和府项目教育资源重磅升级。

（售楼处实景图）

加上珺和府促销力度较大以及项目的高性价比，一季度热门项目有它一席也是挑不出毛病的。

在售价格：珺和府主力在售毛坯/精装洋房，户型为95、119、136㎡，价格0.9-1.2万元/㎡，毛坯上叠150㎡户型总价230-240万/套、下叠153㎡户型总价250-280万/套，毛坯联排总价350-400万/套

众安·未来里、星河国际、绿地·敔山天地、东翎府、蔚蓝璟苑、北控·瀚林府、蓝城桃李春风。

时隔一年再现成交高峰

二手房市场爆发向上

最后，我们来看今年第一季度江阴二手房市场的一个表现。

二手房的数据非常有意思。

（近一年二手房成交走势）

我们可以看到，今年第一季度江阴二手房成交走势波动呈“v"字形。

3月时隔一年再现成交高峰，展现强劲势头。

据最新出炉的数据，3月江阴二手房市场交出亮眼成绩单，实现了环比高达118%的显著增长，基本与去年同期持平。

二手房市场升温是毫无疑问的。

要知道，在过去半年内，江阴二手房住宅平均月成交量稳定在700套的水平，而最近的表现，无疑为市场注入了一剂强心针，预示着二手房市场正步入一个活跃且稳健的增长通道。