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二手房热门小区，这三个小区霸榜，里面有你料不到的~~

二手房市场 510房产网海绵宝宝2024-03-21 17:14 阅读量 0

市场的变化永远超乎我们的想象！随着楼市利好的应出尽出，“金三”的二手房，开始热闹了起来。

很明显的一点就是，江阴部分二手房成交周期大大缩短，这在上周已经分析过（性情可点击：挂牌7天光速成交！江阴这些二手房，亮点在哪里？）。

除此之外，江阴大批量二手房源的上新和大量降价房源也是有利佐证。

（7日内上新房源）

（近期降价房源）

根据510房产网二手房数据显示，江阴7日内上新的二手房房源足有2011套！近期降价二手房房源数量更是高达3950套！

上新房源量多，说明二手房市场热度高；降价房源量多，说明房东们想趁着热度以价换量，尽早出货。

在这样的热度下，江阴一批小区脱颖而出，位列3月江阴人气小区榜前三。

（江阴3月小区人气排行榜）

01

花园五村

首先是来自城东的花园五村，位列3月江阴人气小区榜首！傲视一众江阴二手房小区。

不得不说，江阴学区房在市场上的竞争力真的很强！

（小区与学校位置图）

花园的市中单学区房在学区房中一直占有一席之地。

而这其中，花园五村凭借距离花园幼儿园、花园小学和市中均较近的优势，步行即可上下学，小区热度一直是居高不下。

（花园五村实景图）

花园五村位于香叶路北侧、花园路西侧，是1995年建成的商品房小区，有着近30年的房龄。

但是，花园五村的地段优势非常明显。小区东面就是花园菜场，花园路上各种美食小店琳琅满目，生活配套非常醇熟，这使得小区整体的宜居指数颇高。

总看下来，花园五村学区不错，且距离学校较近，接送孩子很方便。地段配套各方面也表现优异，高居人气榜榜首也是自然了。

（小区挂牌房源）

目前，花园五村70㎡以下的小面积户型挂牌价格1.7-1.8万元/㎡左右，80㎡以上户型挂牌价格1.5-1.6万元/㎡左右。

有想购买学区房的家长们可以重点关注。

02

融创·玉兰公馆

位列3月江阴小区人气榜第二的，就是咱们的融创·玉兰公馆。

（区位图）

要说这个小区的上榜，原因很简单，就是“近地铁口”。小区距离距离锡澄S1南门站非常近，出门步行就能搭地铁。

再者，小区东侧就是花山路，往南可到达芙蓉大道。南北两侧是毗陵路和塘前路，现在毗陵路桥已经通车，待到塘前路桥通车后，交通路网就会更加完善。

（忠义街实景图）

而且小区出门就是南门菜场，八佰伴南门店（A、B馆）、忠义街、青果路美食街都在1.5公里生活圈内，生活配套齐全。

（融创·玉兰公馆实景图）

此外，融创·玉兰公馆是2019年建成的次新房小区，房龄新，外立面新颖，小区内部整体环境干净，人车分流，住起来也很舒心。

（小区挂牌房源）

目前，融创·玉兰公馆二手房小区毛坯挂牌价格1.4-1.6万元/㎡左右。当然了，若是楼层好、装修好的房源，价格也会相应高一些。

对于买房人来说，一个这样配套齐全、生活还很方便的次新小区，性价比真的很高了。

03

恒大御景

（小区实景图）

恒大御景小区位列3月江阴小区人气榜第三名。

恒大御景作为早期江阴的热门项目，小区热度至今一直都很不错。

（区位图）

恒大御景位于花山路东侧、毗陵路南侧、澄南路西侧、香湾路北侧，项目分两期，包括16幢高层、3幢商业和1幢酒店式公寓，都为精装交付。

小区地段优势明显，北面就是毗陵路，往南可到达芙蓉大道，西侧就是花山路，交通往来便利。

（八佰伴南门店实景图）

此外，像应天河公园、八佰伴南门店等各项生活配套均有，居住属性高。

教育上，辅延集团城南校区+江阴市礼延实验学校（九年一贯制），教育资源虽算不上上乘，但也还可以。

（小区挂牌房源）

目前，恒大御景二手房挂牌价格1.1-1.4万元/㎡左右。

精装修的二手房小区，对于那些手头预算有限，但又想要买优质地段的购房者来说，恒大御景确实是个不错的选择。

写在最后

因为篇幅有限，此次只介绍了3月人气榜上前三名小区。

至于其他热门小区，510小编也把小区列给您，以供参考。

以下是3月江阴人气小区榜前10的其他小区，按照热度顺序排列，分别为：

扬子华都、虹桥五村、金宸国际花园、尚海荟花园、虹桥一村、剪金新村、绿园新村。

其实，无论行情如何，总有一些二手房小区能够脱颖而出。

总结来看，不难发现这些热门小区都有着共性：

优质的地理位置、醇熟的生活配套、相对不错的小区质量和高性价比，亦或是良好的教育资源......

这些共性的东西，无疑会很吸引手头预算不多的真刚需客户。

所以，您觉得什么样的二手房也会很好卖呢？欢迎留言讨论~

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