这楼盘，可不是你想买就能买的，得符合一堆条件～～

最近的经济适用房，又传来一件大喜事！

（抽签选房实景图）

原来，就在前两天，江阴第四批经适房——汇雁城，完成了2024年第一批次申购抽签选房会！

共17户家庭喜获新房。

众所周知，经适房是解决中低收入家庭购房困难的方法之一，是一种保障住房。

那不少人就要问了：

申请经适房要满足哪些条件？

经适房的申请流程是什么？

江阴有哪些经适房可供选择？

不要着急，510小编这就来逐一解答。

申请条件有哪些？

人均可支配收入≤5228元/月，且人均住房建筑面积≤25㎡的城市中低收入家庭。

这是对中低收入家庭的界定。

（城市家庭范围）

这里还有重要一点得注意：城市家庭。乡镇或农村家庭则不满足条件。

城市家庭包括哪些，也有明确规定：

1、澄江街道

2、夏港街道（仅限通江路、望江、澄西新村社区）

3、城东街道（仅限杨市、滨江、锦隆、双牌社区）

申请人要将户口迁入规定范围内，且要实际居住满2年。

申购经适房的群体，510小编还得提醒您的是：

（上市交易要求）

经适房仅为有限产权，购房人产权必须满5年才能上市交易。

同时，还必须补足同时段、同类型商品房与经适房差价的50%才能取得完全产权，最终完成交易过户。

毕竟经适房是保障性住房，想要卖的话，差价也是一笔不菲的支出。

除了以上两个关键点外，510小编也一并把其他条件列给大家：

其他申请条件

（独立家庭人员申请）

（1）申购经济适用房应当以独立家庭为单位。

女满28周岁、男满30周岁的单身家庭(含已婚离异或丧偶)，符合中低收入、城市户口这两点，也可以申请。

（2）符合条件的家庭，每人可购买经济适用住房建筑面积不超过25㎡。

（3）申购家庭已参加房改优惠售房的，在保障面积中须扣除优惠售房面积。

（4）购买家庭必须将所承租的公房腾退。已享受廉租住房或公共租赁住房的，必须退出。

不得申请的情形汇总

（1）承租公房拆迁时已补偿安置的；

（2）家庭有营业性和生产性用房的；

（3）已参加房改或享受住房货币补贴，面积达标或面积不足部分已进行货币补差的；

（4）家庭成员已在集体土地上批建房屋的；

（5）已经享受过经济适用住房保障的；

（6）根据其他规定不应该享受经济适用住房保障的。

该如何申请？

在介绍流程之前，510小编先跟您说个好消息：

最终通过审核的家庭，还可以申请公积金贷款。

这样一来，购房压力就更小啦。

下面，咱们直奔主题，看看操作流程如何：

（所需材料）

（申请流程）

第一步：领取申请表格。

申购人携带户口本、身份证到江阴市住房保障管理中心受理窗口领取《江阴市购买经济适用住房申请表》，并准备所需资料。

第二步：填写表格并进行收入认定。

申请人按照说明填写所有表格，并携带相关材料到户籍地社区申请收入认定。

第三步：申请表盖章确认。

申请人在社区完成收入认定申请后，由社区工作人员在《江阴市购买经济适用住房申请表》上盖章确认。

第四步：领发受理编号。

（受理编号）

申请人将社区盖章确认的《江阴市购买经济适用住房申请表》及《附表》交还市住房保障管理中心，核对无误后领发受理编号。

江阴的经适房小区

颐新华都、颐安雅苑、颐康名苑、汇雁城，分别是江阴一、二、三、四期经适房。

其中，前三期经适房已经结束申购工作，且产权已经满5年，可以上市交易。

颐新华都参考价：9500元/㎡

颐安雅苑参考价：9000元/㎡

颐康名苑参考价：8000元/㎡

目前，仅有第四期汇雁城可以申购。

（项目位置图）

汇雁城东临西外环路，西至葫桥村中心河，南靠芙蓉大道，北至毗陵西路。建筑面积35.8万平方米，分两期建设。

（项目实景图）

小区共有24栋高层住宅，最低10层，最高32层，约有2000多套经适房。

设有地下停车位930个、地面停车位577个。

小区户型：一室户（70-94㎡）、二室户（82-115㎡）、三室户（104-115㎡）。

别看汇雁城只是经适房，但距离万达广场、红星美凯龙等商圈4公里左右。且小区周边芙蓉大道、西外环路、毗陵路等都是交通主干道，出行比较便捷。

总的来说，地段位置还是非常不错的。

更多关于经适房的介绍和热点问题，可点击查看详情：《汇雁城经适房再度开启，申请条件和流程，还有你关心的～～》

相较于一般商品房，经适房价格更低，这让中低收入家庭也能拥有属于自己的房子。

如果您也想入手一套经适房的，可以到二手房市场淘一淘。

也可以根据申购要求做好准备，以待下一批申购。

文章最后，510小编再啰嗦一句：

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住在江阴 | 2024年首批经适房抽签选房会圆满举办，17户家庭喜获新房！