2023年江阴老小区改造即将开始

预计8月23日开工、11月30日竣工

快来看看有没有你家

招标公告已经发布！

4大标段、6个小区，共改造64栋楼

（招标公告截图）

近日，2023年新一轮的老小区改造招标公告正式发布，动工在即。

根据公告显示，即将启动改造的老小区分别为：

一标段：天鹤新村

（改造前实景图）

项目地址：西至春华路、北至天鹤路，共有19栋楼。

改造主要内容：原有道路砼上加铺50厚沥青及部分拓宽新建改造为沥青砼道路，铲除原有部分绿化及拆除原有停车位增设机动车、非机动车停车位，拆除部分原破损砼路面改建沥青路面及绿花，新建雨、污水管道，原有绿化部分改造等。

合同估算价：约1492万元

二标段：东华苑及河北街97号

（改造前实景图）

项目地址：地处文定社区，东华苑内有14栋楼、河北街97号内有3栋楼，共有17栋楼。

改造主要内容：原有道路砼上加铺50厚沥青扩部分拓宽新建改造为沥青砼道路，铲除原有部分绿化及拆除原有停车位增设机动、非机动车停车位，拆除部分原破损砼路面改建沥青路面，原围墙改建，新建雨、污水管道，原有绿化部分改造，原有景观广场改造、原有房屋立面改造等。

合同估算价：约1644万元

三标段：梅园新村、蒋家巷

（梅园新村改造前实景图）

梅园新村项目地址：西至梅园路、北至长庆路、东至梅园大街，共有8栋楼。

梅园新村改造主要内容：原有道路砼上加铺50厚沥青扩部分拓宽新建改造为沥青砼道路，铲除原有部分绿化及拆除原有停车位增设机动车、非机动车停车位，拆除部分原破损砼路面改建沥青路面及绿花，新建围墙，新建雨、污水管道，原有绿化部分改造，原有房屋立面改造,新建电力管道埋管及手孔井等。

（蒋家巷改造前实景图）

蒋家巷项目地址：地处塔南社区，北至南街、西至蒋家巷，现状小区内有5栋楼。

蒋家巷改造主要内容：原有道路砼上加铺50厚沥青扩部分拓宽新建改造为沥青砼道路，铲除原有部分绿化及花坛、拆除原有停车位增设机动车位，拆除部分原破损砼路面改建沥青路面及绿花，原有围墙涂料，新建雨、污水管道，原有绿化部分改造，楼道改造，原有房屋立面不在改造范围内。

总合同估算价：约1261万元

四标段：阳光新村

（改造前实景图）

项目地址：地处文定社区，西至河道、东至朝阳关路，共有15栋楼。

改造主要内容：原有道路砼上加铺50厚沥青及部分拓宽新建改造为沥青砼道路，铲除原有部分绿化，增加划线车位，拆除部分原破损砼路面改建沥青路面及绿花，驳岸顶刷涂料，新建活动场地，新建雨、污水管道，原有绿化部分改造，原有房屋立面改造等。

合同估算价：约1002万元

可以看到，此次改造主要的内容都是小区道路的铺设，基础设施的改造提升、环境及配套设施的改造建设、公共服务设施的配套建设、公共部位维修等。

这些都是老小区的通病，但同时也是让老小区焕然一新较为直接的办法。

相信未来在改造完成后，这些业主的居住舒适度将会大大提高。

由小区业主自行申请

入户率同意率均达95%以上才能列入改造

老小区改造是城市更新里的一项重要且持续性的工作，对改善民生、改善居住环境有重要作用。

但每次有老小区改造的消息出来，就如下图网友评论的那样，大家总会有一个相同的疑问：

（网友评论截图）

XX小区什么时候改造？怎么没有某某小区啊？

原因很简单，老小区改造并非按照房龄大小顺序排列，而是需要由小区业主自行申请。

具体方法如何，我们来看官方解答：

（老小区改造问答）

老小区改造由居民向所在社区提出申请，由社区经入户调查，入户率同意率均达95%以上，报街道建设科分轻重缓急实施。老小区改造由设计单位设计，经公示招投标后，由施工单位按图施工。

（改造后的天鹤社区）

 （改造后的锦隆二村）

 （改造后的华泰御花园）

江阴的老旧小区有很多，近几年陆陆续续已经改造好的“模范”小区也是层出不穷。

如果您也是老小区其中的一员，想要改善自己居住环境的，就按照流程发动小区业主去申请吧~~

加装电梯稳步推进中

积极倡导全程跟踪、主动服务

提到老小区改造，除了面貌的焕然一新外，还有一个绕不过的话题就是“加装电梯”。

 （网友评论截图）