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中南·水云间

在售
项目别名:水云间花园 交通便利
中南·水云间水云间花园 在售
毛坯:1.2 万元/㎡ 建面:112-143
毛坯:1.1 万元/㎡ 精装:1.2 万元/㎡ 建面:95-143
  • 7月楼盘销售榜中,小高层销量第1名
  • 近3月楼盘销售榜中,小高层销量第1名
  • 近6月楼盘销售榜中,小高层销量第1名
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楼盘形态洋房住宅,小高层住宅

楼盘地址云亭街道应天河南侧、绿城水岸西侧、山水路北侧

板块 绮山湖科创谷

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楼盘概况/动态 中南·水云间的最新楼盘资料

已有64456人关注中南·水云间

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 中南·水云间
  • 备案名称 水云间花园
  • 行政区域 云亭街道
  • 所在方位 云亭
  • 楼盘地址 云亭街道应天河南侧、绿城水岸西侧、山水路北侧
  • 楼盘形态 洋房住宅,小高层住宅
  • 开发商 江苏锦泽置业有限公司
  • 小学 云亭实验小学
  • 中学 云亭中学
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 精装+毛坯
  • 销售比 63.7%去化
建筑规划
  • 规划栋数 18栋
  • 规划户数 1064户
  • 绿化率 ≥35%
  • 容积率 2.0-2.2
  • 建筑面积 13.65万㎡
  • 占地面积 93亩
  • 土地用途 居住
  • 土地总价 57497万
  • 竞得时间 2019-12-20
  • 楼面价 4212元/㎡
  • 溢价率 0.00%
物业信息
  • 所属社区 金云社区
  • 社区电话 86019300
  • 车位个数 1088
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 车位配比 1:1
  • 物业费用 高层2.5元/㎡/月;洋房3元/㎡/月
楼盘介绍

中南·水云间,宗占地面积62041㎡(约93亩),由上海中南锦时置业有限责任公司于2019年12月20日以4212元/㎡的楼面价竞得。

该项目位于云亭街道应天河南、绿城水岸西、山水路北。总建筑面积13.65万㎡,建有10栋洋房、8栋小高层,项目仅有一期,交付标准为毛坯+精装。

项目的洋房户型有115、127、140㎡三种,小高层户型有118、128、142㎡三种。(具体户型分布查看沙盘图)

2020年8月19日,中南·水云间首开,首开2/7#楼,为毛坯洋房,户型为115、127㎡,共计120套,均价12200元/㎡。

2021年3月27日,中南·水云间推出14#楼,为精装小高层,户型为118、142㎡,精装小高层1.3万元/㎡。

截止到2022年5月末,中南水云间主力在售毛坯小高层12、18、19#楼,户型有118、128、142㎡三种,均价1.08万元/㎡;精装小高层13、14、15、16、17#楼,户型有118、128、142㎡三种,均价1.15万元/㎡。

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未开盘 在售 售罄 选中 操作说明:图片可拖动,点击楼栋图标可查看楼栋房源信息

    中南·水云间住宅分别为1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19#楼。其中1、2、3、5、6、7、8、9、10、11#楼为洋房,12、13、14、15、16、17、18、19#楼为小高层。 3、8、10、11#楼为8层毛坯洋房住宅,5、6、7、9#楼为9层毛坯洋房住宅,1、2#楼为11层毛坯洋房住宅;12、18、19#楼为18层毛坯小高层住宅,13、14、15、16、17#楼为18层精装小高层住宅。

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    热销户型 中南·水云间共有6个户型

    全部(6) 三室(3) 四室(3)
      高层118㎡户型 建面 118㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:90套 (销售比:66.5%)
      115-175万/套
      VR看房 | 中南·水云间 3室2厅2卫 建面 115㎡ 售罄
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      152-179万/套
      洋房140㎡户型 建面 140㎡ 售罄
      户型:3室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      186-224万/套
      高层142㎡户型 建面 142㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:219套 (销售比:4.8%)
      172-213万/套
      高层128㎡户型 建面 128㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:51套 (销售比:51.9%)
      132-187万/套
      VR看房 | 中南·水云间 4室2厅3卫 建面 127㎡ 售罄
      户型:4室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      171-195万/套
      高层118㎡户型 建面 118㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:90套 (销售比:66.5%)
      115-175万/套
      VR看房 | 中南·水云间 3室2厅2卫 建面 115㎡ 售罄
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      152-179万/套
      洋房140㎡户型 建面 140㎡ 售罄
      户型:3室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      186-224万/套
      高层142㎡户型 建面 142㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:219套 (销售比:4.8%)
      172-213万/套
      高层128㎡户型 建面 128㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:51套 (销售比:51.9%)
      132-187万/套
      VR看房 | 中南·水云间 4室2厅3卫 建面 127㎡ 售罄
      户型:4室2厅3卫(三朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      171-195万/套

    成交套数一览表 中南·水云间走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 中南·水云间周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 11路、202路、203路至【周家村】下
    • 周边配套 商业:敔山美嘉城、中翔广场
      菜场:云亭农贸市场
      超市:吉麦隆云亭店
      医院:云亭医院、江阴市人民医院(敔山湾院区)
      公园:绿城广场、绮山湖公园、敔山湖公园
      其他:绮山湾科创谷(规划中)

    买房大家问(19)

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    独家评测报告

    7

    楼盘综合评分

    • 户型:
      4.0
    • 地段:
      5.0
    • 品牌:
      6.0
    • 装修:
      6.0
    • 交通:
      8.0
    • 价格:
      8.0
    • 环境:
      9.0
    • 配套:
      8.0
    • 教育:
      8.0
    • 物业:
      8.0

    户型:项目拥有高层、洋房两种业态,户型共有6种,范围涵盖115-142㎡,主要以“四叶草”户型为主,进深相对较长,采光上率逊色与当下流行的大面宽短进深户型。

    地段:项目位于云亭街道绮山湾板块,属于江阴近郊地区,距离主城区约6公里,距离敔山湾约4公里。项目所处地段板块属于待开发区,各项利好有待落地。

    品牌:中南锦时成立2017年,其母公司为中南集团,下有上市公司中南建设,中国企业500强第70,在江阴项目品牌认可度尚可。

    装修:中南·水云间项目洋房为全毛坯交付,高层未部分精装部分毛坯交付,精装标准属于B-级。

    交通:项目紧靠江阴三环长山大道(截止到2022年4月,快速化改造中)以及云顾路,交通出行较位便利,项目附近规划一条新澄杨线,未来将直通江阴高铁站。

    价格:截止到2022年4月初,中南水云间主力在售毛坯小高层12、18、19#楼,户型有118、128、142㎡三种,均价1.08万元/㎡;精装小高层13、14、15、16、17#楼,户型有118、128、142㎡三种,均价1.15万元/㎡。

    环境:距离绮山湖公园约1公里,目前处于有待开发阶段,周边道路居多,小区较少,居住氛围有待提高

    配套:1公里范围内仅有少量社区底商店铺,距离云亭镇中心商业街约2公里,距离敔山湾商圈约4公里,离绮山湖公园约1公里。商业氛围相对较弱,镇街界面表现一般。

    教育:中南·水云间教育资源为云亭实验小学、云亭中学,教学水平不及城区中小学,在乡镇学校中处于中游。

    物业:中南·水云间是聘请永升物业(上市物业公司),在江阴物业公司中服务水平处于中上游,物业费高层2.5元/㎡/月;洋房3元/㎡/月,物业费价格在江阴属于中等偏上水平。

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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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