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嘉宏雅居乐·一澄风华

在售
项目别名:雅宸名筑 绿色科技住宅
嘉宏雅居乐·一澄风华嘉宏雅居乐·一澄风华 在售
精装:2.8 万元/㎡ 建面:212-292
精装:2 万元/㎡ 建面:136-193

楼盘形态洋房住宅,小高层住宅

楼盘地址育才路东、人民西路南、普惠南路西、天庆路北侧

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嘉宏雅居乐·一澄风华住宅为1、2、4、5、8-24、27-31、34-37#。其中2、4、5、8-12、14-18、20-23、28-30#为洋房;1、13、19、24、27、31、34-37#为小高层。 2、4、5、9、10、15、16、21、22#为6层精装洋房,8、11、12、14、17、18、23#为7层精装洋房,20#为8层精装洋房,1、13、19、24、27、31、34-37#为17层精装小高层。

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独家评测报告

8

楼盘综合评分

  • 地段:
    7.0
  • 教育:
    5.0
  • 交通:
    8.0
  • 配套:
    9.0
  • 品牌:
    8.0
  • 物业:
    9.0
  • 环境:
    8.0
  • 装修:
    9.0
  • 价格:
    7.0
  • 户型:
    10.0

地段:项目位于城西板块,东侧毗邻万达,西侧有规划公园,留足想象力。区域近年发展规划以锡澄运河公园为纽带,关注度较高。

教育:项目周边一站式教育资源较为完善。①幼儿园:西郊中心幼儿园,接送距离1km左右;②小学:江阴市澄江中心小学教育集团城西校区(原城西中心小学,已加入江阴市澄江中心小学教育集团 ),接送距离1km左右;③初中:江阴实验中学,接送距离2km左右(学区以交付后政府划分为准)

交通:项目北侧的人民路、五星路贯穿江阴主城东西;项目东侧的普惠路贯穿江阴南北,往北通往滨江路,往南通往芙蓉大道;项目西侧第二过江通道(在建),外部出行条件非常便捷。 周边1km范围内有多个公交站,距离最近的黄家场站500m左右。(截止时间2022年4月)

配套:项目生活配套较为成熟,基本满足日常需求。①医疗:项目西侧江阴第三人民医院,距离3km左右,向东直达江阴市中医院、江阴市人民医院,距离4km左右。 ②商业:项目西侧近6万方的万达商圈,距离500米左右。步行街商圈,南门商圈都在三公里范围内。 ③商超:项目北侧大润发超市,距离1km左右。 ④菜场:距离浮桥菜场2km左右、距离西郊菜场2.5km左右。 ⑤公园:项目西侧规划公园,且享有周边五大生态公园(五星公园、普惠公园、望江公园、黄田港公园、锡澄运河公园)。

品牌:一澄风华是常州嘉宏集团在江阴打造的首个项目。嘉宏集团成立于1988年,作为品牌房企多年深耕常州,开发实力比较雄厚。江阴人对其品牌认可度尚待提高。

物业:自持物业常州德恒行物业(具有国家一级物业管理资质),线下实行一对一服务管家式服务,同时线上打造O2O互联网平台“懒社”,有效地解决社区“最后一公里”的难题。

环境:项目西侧规划公园,未来将进一步丰富业主休闲活动空间;周边小区以老旧小区以及次新房为主,居住氛围浓厚,但居住体验感一般,整体城市界面有待提高。

装修:项目交付标准为全装修成品住宅。目前江阴市面上独有的分户式六恒科技精装住宅,小区全系配置科技系统,不需要装空调、地暖和新风,享受全年恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智的居家体验,舒适度优于普通住宅。 精装标准处于江阴第一梯队精装水平。品牌方面,采用国际一线品牌,入户门门锁美国百年品牌耶鲁,净水美国怡口,洁具高仪,维宝,劳芬等。(据售楼处来源信息)

价格:截止到2022年4月,嘉宏雅居乐·一澄风华精装小高层均价2万元/㎡,精装洋房均价2.5-3.0万元/㎡。整体价格高于2021年江阴城区商品住宅均价17421元/㎡。 项目定位高端,主打六恒科技系统高端科技住宅,业主群体圈层纯粹,适合城区及城西周边改善型客户。

户型:①项目户型面积段143-288㎡,有小高层、洋房两种业态,全精装交付,所有户型都做到三/四朝南,均为改善型户型。②江阴市面上少有的大平层设计,设置独立的入户门厅,私密性较好。③户型方正,大宽厅,明厨明卫,通透敞亮,洋房层高3.25米,小高层层高3.15米,保证了空间的尺度和居住生活的舒适感。

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楼盘周边

  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

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通勤约需20分钟

楼盘详情

基本信息
  • 项目名称 嘉宏雅居乐·一澄风华
  • 备案名称 雅宸名筑
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城西
  • 楼盘形态 洋房住宅,小高层住宅
  • 开发商 江阴嘉宏雅居置业发展有限公司
  • 楼盘地址 育才路东、人民西路南、普惠南路西、天庆路北侧
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 精装
建筑规划
  • 竞得时间 2020-9-15
  • 土地用途 居住
  • 规划栋数 30栋
  • 规划户数 977户
  • 绿化率 35.5%
  • 容积率 2.0
  • 土地总价 190860万
  • 楼面价 10752元/㎡
  • 建筑面积 17.50万㎡
  • 占地面积 133.46亩
  • 溢价率 26.18%
物业信息
  • 社区电话 86115354
  • 物业费用 洋房、小高层2.5元/㎡/月
  • 物业公司 常州嘉宏德恒行物业服务有限公司
  • 车位配比 1:1.88
  • 车位个数 1844
交通状况
  • 交通出行 2路【颐康名苑】/【长江万悦城】站下 18路【万达广场】站下
  • 周边 商业:万达广场
    教育:澄江中心小学教育集团城西校区、江阴实验中学
    公园:五星公园
    超市:大润发超市(城西店)
    酒店:锦江都城酒店、长晟温德姆至尊豪庭大酒店
    菜场:西郊菜场、浮桥菜场
    医院:江阴市第三人民医院
楼盘介绍

嘉宏雅居乐·一澄风华,总占地面积8.9万㎡(约133.46亩),由常州嘉宏万丰置业发展有限公司(常州嘉宏)于2020年9月15日以楼面价10752元/㎡竞得。 该项目位于澄江街道育才路东、人民西路南、普惠南路西、天庆路北侧,总建筑面积约17.5万㎡,建有20栋洋房、10栋小高层住宅,交付标准均为精装。 嘉宏雅居乐·一澄风华洋房户型有211、288㎡两种,小高层户型有143、168、188㎡三种。(具体户型分布查看沙盘图) 2021年8月17日,嘉宏雅居乐·一澄风华销售中心正式对外开放,位于澄江街道育才路东、人民西路南、普惠南路西、天庆路北侧。 2021年11月30日,嘉宏雅居乐·一澄风华洋房288㎡户型样板示范区公开。 2021年12月25日,嘉宏雅居乐·一澄风华实景示范区公开。 2021年8月17日,嘉宏雅居乐·一澄风华正式开启VIP选房。首开精装洋房14、15#,户型为211、288㎡,均价2.5-3.0万元/㎡;精装小高层1、19#,户型为143、168、188㎡,均价2万元/㎡。 2022年3月19日,嘉宏雅居乐·一澄风华小高层168㎡样板示范区公开。 根据预售信息显示,嘉宏雅居乐·一澄风华1、8、9、14、15、19、20、21#楼的竣工时间为2023年10月30日。 2022年5月,嘉宏雅居乐·一澄风华在售洋房14、15#以及小高层1、19#,洋房户型有211、288㎡两种,小高层户型有143、168、188㎡三种,精装小高层均价2万元/㎡,精装洋房均价2.5-3.0万元/㎡。

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(2021)预销准字第053号

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