仁恒棠颂,总占地面积19.82万㎡(约297亩),由江阴市仁盛房地产开发有限公司(仁恒)在2021年7月6日以楼面价15951元/㎡竞得。
该项目位于敔山湾3号支路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北,总建筑面积约37.5万方,项目共规划建有18栋小高层,200栋合院别墅,合院交付标准为毛坯,小高层交付标准为精装。
仁恒棠颂小高层户型有3种为130、150、190㎡,合院户型有3种为250、300、400㎡。(具体户型分布查看沙盘图)
2022年6月25日,仁恒棠颂城市展厅仁恒「有朋」艺思馆正式公开,位于江阴市花山路777号刘墉学府。
2022年10月29日,仁恒敔山湾项目案名正式公布:仁恒棠颂。
2022年12月11日,仁恒棠颂售楼处正式开放。
2022年12月19日,仁恒棠颂新领一张预售证,为(2022)预销准字第028号,均为合院,户型约250、300、400㎡,总计111套房源,备案均价69339元/㎡。
根据预售信息显示,仁恒棠颂项目整体竣工时间为2025年12月31日。
2023年3月25日,仁恒棠颂已正式开启认筹,首开合院别墅产品,户型为250、300、400㎡。认筹优惠:250㎡认筹优惠80万,300㎡认筹优惠100万,400㎡认筹优惠150万。
2023年7月,仁恒棠颂在售合院别墅产品,户型为250、300、400㎡三种,总价1200万元起。
2023年8月,仁恒棠颂加推精装小高层F3#、F8#、F10#,户型为130、150、190㎡,均价1.6万元/㎡。
2023年11月,仁恒棠颂主力在售毛坯合院别墅,户型为250、300、400㎡三种,总价1200万元起;精装小高层F3#、F8#、F10#,户型为130、150、190㎡,均价1.6万元/㎡。
2023-11-20 2023年11月,仁恒棠颂主力在售毛坯合院别墅,户型为250、300、400㎡三种,总价1200万元起;精装小高层F3#、F8#、F10#,户型为130、150、190㎡,均价1.6万元/㎡。
2023-09-13 仁恒棠颂精装小高层首付40万起,总价200万起。
2023-08-07 2023年8月,仁恒棠颂加推精装小高层F3#、F8#、F10#,户型为130、150、190㎡,均价1.6万元/㎡。
2023-08-06 仁恒棠颂湖山有美示范区于2023年8月6日正式公开。
2023-07-13 仁恒棠颂近期做出价格调整,20套独家房源,精装小高层单价在1.5万元/㎡左右。
2023-07-13 截止到2023年7月13日,仁恒棠颂已网签备案1套合院别墅。
2023-06-15 2023年6月15日,仁恒棠颂新领一张预售证,总计160套房源,备案均价28507元/㎡
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地段:仁恒棠颂位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。项目位于敔山湾3号支路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北,南侧紧靠敔山湖公园,北侧距离芙蓉大道1公里左右。
户型:仁恒棠颂主打现代中式合院别墅,产品为地上两层,大体上,合院首层东西山墙面和南北局部位置采用石材幕墙,屋顶采用瓦屋面,目前江阴市场上比较少有。
品牌:仁恒棠颂由仁恒置地开发打造,致力于国际社区及城市综合体开发运营,匠筑百逾个高端精品项目,是国内最大的高端住宅开发商之一。
物业:仁恒棠颂物业公司为仁恒物业,在行业内,仁恒物业口碑较好。尤其是在高端物业服务上,经验丰富。
教育:仁恒棠颂教育资源为:敔山湾实验学校(九年一贯制)。敔山湾实验学校作为敔山湾目前唯一的学校,师资力量雄厚,属江阴教育资源第一梯队。
配套:仁恒棠颂周边以小区和公园为主,缺乏1公里商业圈,且没有超市、菜场一类的基础配套。 与此相对的,仁恒棠颂环境配套优势明显,敔山湖公园仅相隔一条马路。 5公里商业圈相对来说较为成熟,美嘉城可以满足日常购物娱乐,宴请吃饭可以选择敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。 距离江阴市人民医院敔山湾院区2公里左右。
环境:仁恒棠颂环境配套优势明显,背山面水,与敔山湖公园仅相隔一条马路。同时,小区内部,仁恒还把敔山湖的湖水引入园区,打造了「五坊十二园」和山水街巷。
交通:仁恒棠颂毗邻芙蓉大道(约1公里)和在建的长山大道(约2公里)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站。
装修:仁恒棠颂小高层交付标准为精装,合院别墅交付标准为毛坯,整体质量较好,有一定口碑基础。
价格:仁恒棠颂拿地楼面价15951元/㎡,为目前江阴地价最高的一宗地块,其中合院别墅价格1200万起,在别墅市场中价格属于较高水平。
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仁恒棠颂近期推出双十一优惠房源,惠后单价1.36-1.57万元/㎡,总价183万元起。
仁恒棠颂在售精装小高层F3#、F8#、F10#,户型为130、150、190㎡,均价1.6万元/㎡。