今天上午，漫天刷屏的都是“常州部分银行同意下调存量房利率”！

但是，这个“同意”发出来没多久，下午就迎来了超级大反转，最终的结果就是闹了个乌龙！

（辟谣截图）

从同意到反转，这期间的兴奋与落差，高位站岗人群深有体会。

不过呢，也从该事件可以看得出来，“存量房利率下调”是普通大众众望所归，但从银行角度来说，那是“到嘴的肉往外吐出来”，并没有想象中的那么容易。

其实，所谓的下调存量房贷利率，是指把正在还房贷的人的房贷利率，在合同约定的范围之外，额外降息。

这在之前，曾有过先例。

（政策截图）

2008年，当时买房人房贷利率普遍是基准利率的8.5折，而后，当年10月22日央行宣布：自27日开始，个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。

2008年全球金融风暴后，为了刺激消费，从而下调存量房贷款利率。现如今的情况与当年类似，同样是特殊时期，老百姓消费能力减弱。

同属不确定时期，那么这次的存量房利率能否如愿下调呢？我们来看看官方的说法。

（经济日报发文截图）

今年6月，经济日报就曾发文表示，“适当降低存量房贷利率也可成为政策工具箱中的一项备选方案。”

（政策截图）

紧接着就是7月14日，中国人民银行相关负责人公开表态：按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

这里，我们要注意的是关键词：支持和鼓励、自主协商。

也就是说，对于存量房利率是否下调，官方只是鼓励的态度，但真正占有主动权的还是银行，并不是强制性措施。

其实，在510小编自己看来，能如愿下调的概率还是比较大的。

一是因为官方层面的反复提及，这本身就具有权威性和趋势性。二是现在的市场导向，这似乎也是一种大势所趋，毕竟是所有还贷人的热切期盼。

只是，想要全面落实，会需要一个过程。可能还需央行、金融监管部门的正式文件，或者是一些具体的执行细则、条款等。

那么，现在江阴的情况如何，510小编也是第一时间咨询了银行。

（聊天截图）

银行表示，因为按揭业务体量非常巨大，如果逐个协商变更合同，工作量不敢想象，且对银行的盈利造成很大的冲击。

所以目前江阴各个银行都还没有接到任何通知，暂时并无此政策。

但是现在的银行都在积极商讨中，对于这种重磅级利好，估计最后的结果就是多家银行商讨着一起执行。

而且银行方面还透露，快的话最近一两个月应该就能有消息。