2021年5月19日，江阴最新人口普查结果出炉，江阴人口数突破177万人！

    与2010年第六次全国人口普查相比，江阴新增184377人。

（图为无锡第七次全国人口普查结果）

    可以说这十年江阴处于人口快速增长期，随着落户政策放开，高铁新建，枢纽地位提升，大量的学校幼儿园破土动工，江阴未来的人口吸附能力还将得到进一步提升。

2021年1-4个月江阴新房市场情况

    那人多了，购房需求自然也在增加，从今年1-4月份供销情况来看，江阴全市商品房新上市20个楼盘，上市面积114万平方米，同比增长115%。

    1-4月商品房成交8893套，同比增长96.14%；成交面积116万平方米，同比增长89.35%；1-4月商品房均价12497元/㎡，同比增长4.52%。

    其中商品住房成交8044套，同比增长110.41%；成交面积104.2万平方米，同比增长105.52%；1-4月江阴全市商品住房均价13001.75元/㎡，同比增长7.91%。

（图为2020年-2021年五个季度供销情况）

    而且从之前一季度季报中，我们也能明显看出，2021年一季度供销两侧表现明显优于去年。成交一侧，更是延续了去年四季度的火热状态。如果按目前趋势推测，2021年全年成交大概率会超过去年的2.3万套。

全市库存及在售情况

（江阴全市库存去化情况，截止到2021.4.21）

    主城区

    从图上我们可以看到，目前江阴澄江街道住宅库存5865套，库存面积约81万㎡，一直都是江阴商品住宅库存保有量最大的区域。

    4月份澄江街道住宅均价达到1.8万/㎡，主城区像长江天宸、长江御珑府、旭辉运河公元、华润置地江湾城、恒大华府等一批主流热门项目都在这个价格一线。

（城西）

    今年与往年不同点是，前几年江阴主城区都是城南板块一家独大，无论上市量，去化量，还是区域定价，都对城区房价有着决定性作用。但今年过来，随着运河、城西板块崛起，长江御珑府、华润置地江湾城、旭辉运河公元城西“御三家”相继发力，西面市场声音很大，房价也从之前的1.6-1.7万拉升到1.8-1.9万，之后还有1万楼面价的嘉宏雅居乐·一澄风华即将入市，未来城西片不可避免，还会有一场价格战要打~