商业用房按揭贷款

所需资料
1、申请人及配偶的有效身份证原件和复印件

2、申请人及配偶的户口簿原件和复印件

3、申请人及配偶的暂住证原件和复印件（非本地户籍的贷款人）

4、婚姻状况证明原件（结婚证、离婚证、单身证明）和复印件

5、申请人及配偶的个人收入证明原件（或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明）

6、申请人及其配偶自营企业或店铺，还需提供企业或店铺的资料（营业执照等）

7、合法有效的房屋买卖合同

8、银行规定的其他相关资料

借款人条件
1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力，拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口；

2、有稳定合法的收入来源，具备按期还本付息能力；

3、如用于装修，需能够提供拟装修房屋的产权证明及证明其装修的材料，如装修合同、购买建材、家具、家电的发票或凭据；

4、能够提供房产抵押担保，非直系亲属提供的第三方抵押担保，提供方需本人持有效证件到银行办理手续，且抵押人年龄不得超过60周岁；

5、同意在贷款银行开立储蓄账户，可采用银行卡或活期一本通存折，作为今后每月偿还贷款本息的扣款账户。

6、同意办理银行要求的其他手续，如借款合同公证等。

贷款金额期限及利率
1、个人消费贷款的金额一般按质押物件的评估价格百分比进行放贷，但有最高额度的限定，额度各家银行的标准不一。质押物件可以是房产、保单、有价证券等。

2、个人消费贷款的期限一般为一年（含），最长年限各家银行略有不同，且到期时借款人不超过60周岁；

3、个人消费贷款的利率按中国人民银行同档次、同期限的利率执行。贷款利率浮动，按央行及银行相关政策规定执行。

还款方式

可采用按月等额本息、按月等额本金、按周还本付息等还款方式。各家银行还款方式不同，可进行商议。

所需资料

1、购房人及财产共有人的身份证、户口簿原件及复印件；

2、借款人及其配偶的收入证明；

3、抵押房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件；

4、房屋估价表；

5、拟装修房屋的产权证明及证明其装修的材料，如装修合同、购买建材、家具、家电的发票或收据；

6、贷款人要求的其他资料。

7、其他质押物的有效凭据。

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