个人消费贷款

借款人条件

1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力，拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口；

2、有稳定合法的收入来源，具备按期还本付息能力；

3、已与银行指定的开发商签定房产销售合同，并已支付首付款；

4、同意以所购房产作为按揭贷款的抵押物；

5、同意在贷款银行开立储蓄帐户，可采用银行卡或存折，作为今后每月偿还贷款本息的扣款帐户。

6、同意办理银行要求的其他手续。

贷款成数及利率
最多可贷房款评估价的60%，贷款利率政策要求至少在基准利率的基础上上浮20%。

备注：基准利率由央行统一规定，新利率调整后，贷款人次年度一月一日起按新利率执行。而且因为资金面紧张，目前做消费抵押贷款的银行不多。

贷款期限

个人商业用房贷款期限最长不超过10年，借款人年龄与贷款期限之和不超过60年。

还款方式
贷款发放后，银行将有关贷款资料交还贷款人，贷款人根据银行提交的还款计划表按时还款。

还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。

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