星河国际·元启为星河国际四期,总占地面积4.6万㎡(约69亩),由星河控股集团有限公司(星河)于2018年12月14日竞得,其中住宅地块楼面价为5164元/㎡,商业地块楼面价为1721元/㎡。星河国际·元启位于城东街道秦望山路东、要塞路南、定山路西、澄江中路北,总建筑面积约17.20万㎡,均为精装交付。
星河国际·元启高层户型109、127㎡两种;洋房143㎡一种。
2024年2月,星河国际·元启正式开盘,精装高层109、127㎡户型,均价1.6万元/㎡,精装洋房143㎡户型,均价1.8万元/㎡。
2024-04-13 2024年4月13日,星河国际·元启2号楼精装洋房新领一张预售证,预销售面积8602.79㎡。
2024-04-03 2024年第一季度,星河国际商品住宅成交44套,位列2024第一季度江阴商品住宅成交排行榜第五位。目前星河国际·元启主要在售精装高层109、127㎡户型,均价1.6万元/㎡,精装洋房143㎡户型,均价1.8万元/㎡。
2024-03-02 星河国际·元启2月精装高层1.6万,精装洋房1.8万。
2024-01-18 星河国际·元启目前在售6、7号楼,精装洋房1.8万,精装高层1.6万。
2023-12-02 星河国际·元启精装高层109、127㎡户型,均价1.6万元/㎡,精装洋房143㎡户型,均价1.8万元/㎡。
2023-11-11 星河国际·元启现在精装高层1.5-1.6w,精装洋房1.7-1.8w
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地段:项目地处城区与高新区交界,行政区划属于高新区,项目紧邻城东板块,周边区域处于开发期,未来将成为城东板块的延伸。
户型:星河国际·元启,项目拥有高层109、127户型,有总价低的优势,适合刚需入澄客群。同时配比洋房143改善户型,星河国际项目首次推出洋房,适合首改、二改家庭,客群覆盖面较广。
品牌:星河控股集团成立于1988年,总部位于深圳,中国房地产百强企业,造“城”专家,擅长开发大宗地块产城融合项目,善于自己配建各类商业、学校、办公等配套。
物业:星河国际是自持物业,物业费3元/㎡/月,在江阴全市物业费用中属于中高档。
教育:星河国际项目周边目前已建成菁英幼儿园、滨江科技城中、小学(城中实小集团+市中集团),江阴两大一线学校教育集团,教育资源较为丰富。
配套:项目享受城东繁华配套,2公里范围内有印象汇商圈、天华文化中心(五馆一中心)、体育馆、体育中心、水立方等商业配套。同时享受政府服务资源,江阴市政务服务中心、江阴自然资源规划局等事业单位也均在3公里范围内。自带商业综合体COCO CITY和学校,满足业主一站式生活需要。
环境:小区内整体环境较为时尚,但小区周边住宅区不多,企业厂房居多,缺少绿化公园,居住氛围有待提高。
交通:靠滨江路主干道,城市界面较新,周边路网发达,通达度较高。周边公交站点较少,出行更依赖车行。
装修:星河国际为全装修成品交付,其精装标准处于江阴中上游水准,整体交付口碑表现中上水品。
价格:2024年4月,星河国际·元启精装高层109、127㎡户型,价格1.6万元/㎡,精装洋房143㎡户型,价格1.8万元/㎡,整体与城区新房均价持平。
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星河国际·元启目前精装洋房在售罄,项目已经封顶,在售户型143㎡,价格1.8万。
星河国际·元启目前7号楼洋房已经封顶,其他楼栋还在建设中,项目预计要到2025年建成交付,具体时间以开发商通知为准。