个人购买商品房按揭贷

借款人条件
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力，拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口；

2、有稳定合法的收入来源，具备按期还本付息能力；

3、已与银行指定的开发商签定房产销售合同，并已支付首付款；

4、同意以所购房产作为按揭贷款的抵押物；

5、同意在贷款银行开立储蓄帐户，可采用银行卡或存折，作为今后每月偿还贷款本息的扣款帐户。

6、同意办理银行要求的其他手续。

贷款成数及利率

1、首套住房最多可贷房款总额的80%，目前商业银行首套房首付为2成，即贷款为80%，首套房利率3.7%起。

2、二套住房最多可贷房款总额的70%，目前商业银行二套房首付为3成，利率为4.8%。

3、三套房房贷款各银行停止贷款。

4、双外客户现在贷款视具体情况而定。

备注：目前房贷利率都是浮动利率，贷款人次年度一月一日起按新利率执行，双方另有约定除外。

贷款期限
个人住房贷款期限最长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。还款方式
贷款发放后，银行将有关贷款资料交还贷款人，贷款人根据银行提交的还款计划表按时还款。一般还款计划表为一年度计划，次年可到银行信贷部打印新的年度计划表。

商业贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。

所需资料
1、申请人及配偶的有效身份证原件和复印件

2、申请人及配偶的户口簿原件和复印件

3、申请人及配偶的暂住证原件和复印件（非本地户籍的贷款人）

4、婚姻状况证明原件（结婚证、离婚证、单身证明）和复印件

5、申请人及配偶的个人收入证明原件（或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明）

6、申请人及其配偶自营企业或店铺，还需提供企业或店铺的资料（营业执照等）

7、合法有效的房屋买卖合同

8、银行规定的其他相关资料

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