江阴市华士镇华盈佳苑3号301室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积101.14㎡，成交总价73.2万元，成交单价7237元/㎡；

江阴市暨阳路234号401室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积81.94㎡，成交总价116.8万元，成交单价14254元/㎡；

江阴市新桥镇中海花苑1幢501室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积110.53㎡，成交总价78.1万元，成交单价7066元/㎡；

江阴市御景雅园37-3302室的不动产，住宅拍品，建筑面积126.87㎡，成交总价143.56万元，成交单价11316元/㎡。

这宗拍品在本周备受瞩目，有9人报名参加竞拍，经过35轮竞抢，从115.36万抢到了143.56万成交，最终成交单价11316元/㎡。

（拍品实景图）

恒大帝景小区交通极为便利，周边埠路桥路、毗陵路、芙蓉大道等路网密集，道路通畅，交通通达度高。

我们再来看这宗拍品本身，三室两厅两卫，拍品所在楼层为33F。建筑面积为126.87㎡，面积适中，装潢不错，完全符合三口之家的居住需求，楼层高，采光也没有问题。

这宗拍品建筑面积126.87m2，成交总价143.56万元，算下来每平米11316元。按照目前行情，恒大帝景同面积的小区挂牌价格在1.5万元/m2左右。

这样一比较，最终成交价格还是有一定价格优势的。在这里，510小编也要恭喜这位幸运儿了~

拍品推荐：

拍品名称：江阴市花园三村27幢502室住宅房地产（含装潢、室内动产、自行车库）

建筑面积：147㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

起拍总价：196万元

起拍单价：13333元/㎡

起拍时间：2023年6月18日

下周510小编要给大家推荐的是这宗花园三村的拍品，单凭其优质的教育资源，这宗拍品在下周的拍卖中必定颇受关注，截止到6月11日上午11点，已经有2千多次的围观。

花园三村位于长江路与花园路交界，身处花园居住区，旁边就是花园实验小学和一中，热闹有生气。

花园三村享受花园实验小学+江阴初级中学的教育资源，且距离市中不远，未来孩子上学很方便。

（拍品实景图）

我们再来看看拍品本身，147㎡的建筑面积，总楼层6层，拍品所在楼层为5楼，从实景图上看，该宗拍品保养的还不错，面积适中，一家三口住住也不会显得拥挤，居住体验还是蛮好的。

（花园三村二手房房源挂牌价格）

目前花园三村小面积挂牌房源较多，80㎡左右的二手房挂牌价基本上要到140万左右。当然，考虑到面积、装修程度和楼层等因素，价格幅度比较大。

这宗拍品建筑面积147m㎡，起拍总价196万元，算下来每平米13333元。家里有小孩要上学的朋友们，可以继续考虑起来了~

不过最后还是要提醒大家一句，毕竟是带有学区属性的老破小，相信各位买来的最终目的还是要给孩子上学的。而且要注意，虽然该宗拍品可以过户，最关键的是，还一定记得去查查学位有没有被占用~