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司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵,有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下,或者联系下负责该拍品的法官,这样可以对拍品有更好的了解,以免误拍。
本周拍卖情况
华士镇帝景花园51号503室住宅房地产,住宅拍品,建筑面积137.47㎡,流拍总价86.5万元,流拍单价6292元/㎡;
周庄一品花园61号1502室住宅房地产(含装潢),住宅拍品,建筑面积130.04㎡,流拍总价55万元,流拍单价4229元/㎡;
渡江四村19幢201室住宅房地产(含装潢及自行车库),住宅拍品,建筑面积130.59㎡,流拍总价68.5万元,流拍单价5245元/㎡;
虹桥七村28幢502室住宅房地产(含装潢、阁楼、自行车库及汽车库),住宅拍品,建筑面积145.9㎡,流拍总价188万元,流拍单价12886元/㎡;
东海花园六幢506室住宅房地产(含装潢、阁楼及车棚),住宅拍品,建筑面积113.44㎡,流拍总价177万元,流拍单价15603元/㎡;
周庄镇一品花园26号102室住宅房地产(含地下室),住宅拍品,建筑面积225.3㎡,成交总价170.3万元,成交单价7559元/㎡;
敔山嶺秀花园11号住宅房地产(含地下室),住宅拍品,建筑面积455.06㎡,成交总价1638万元,成交单价35995元/㎡;
锦隆三村13幢204室住宅房地产(含装潢及车棚),住宅拍品,建筑面积130.58㎡,成交总价91.5万元,成交单价7007元/㎡;
观风路79号1208室非住宅房地产(含装潢),住宅拍品,建筑面积65.01㎡,流拍总价75.5万元,流拍单价11614元/㎡;
申港街道欧锦花都67号801室住宅房地产(含装潢及室内物品),住宅拍品,建筑面积155.58㎡,流拍总价93万元,流拍单价5978元/㎡;
丹芙春城8号502室住宅房地产,住宅拍品,建筑面积280.98㎡,流拍总价344.5万元,流拍单价12261元/㎡;
扬子华都16号102室住宅房地产(含装潢、室内物品),住宅拍品,建筑面积143.73㎡,流拍总价159万元,流拍单价11062元/㎡。
本周共有12宗住宅拍品,3宗成交,9宗流拍。
可以看到,虽然本周拍品有很多,但基本都是流拍的结果,仅有3宗成交。
这其中不乏一些学区房、江景房、地段佳的优质拍品,像虹桥七村、东海花园、扬子华都、观风路等,都是城区内的热门小区。
(拍品截图)
尤其是扬子华都这宗拍品,5000+人次的围观,彰显了拍品的热度。但最终拍品还是流拍。
至于流拍原因,510小编认为与拍品1层的位置大有关系。对于高层来说,住在1楼不是好楼层。
当然了,当拍品流入二拍,价格更低的时候,会不会有人出手拿下,我们可以持续关注。
下周招拍信息
下周共有13宗拍品拍卖,均为住宅拍品。
拍品推荐:
拍品名称:江阴市滨江中路270号402室住宅房地产(含装潢)
建筑面积:123.32㎡
房产性质:住宅
拍卖次数:一拍
起拍总价:182万元
起拍单价:14758元/㎡
起拍时间:2023年12月24日
实小+市中双学区,这一众拍品里的抢眼点,当属滨江中路270号这宗拍品。
因为有学区光环傍身,这宗拍品的起拍总价来到182万,123.32㎡的面积,折算下来起拍单价为14758元/㎡。
单看起拍单价,与市面上双学区2万+的价格相比,真的是便宜很多。
但是有一点不容忽视的是,该宗拍品是一百二十多平的大面积,最终导致总价会略高。
182万买实小+市中双学区,很多想买学区房的人直观感受上是“贵了”。
(拍品实景图)
同时,买学区房的人都知道,像拍品这样的大面积,后期出手比较难,这一点可以说是拍品的“瑕疵点”。
所以对于这宗拍品,510小编个人认为,下周拍卖中很有可能会流拍。
至于最终结果如何,我们下周揭晓。
如果您对司法拍卖的房产不熟悉,不知道该如何购买,可点击《法拍房=捡漏?如何买法院在网上拍卖的江阴房子,究竟能不能买~》了解详情。
若您对上述拍卖房屋有兴趣,可移步淘宝拍卖链接,内容以司法拍卖淘宝官网为准:https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1
可输入200字
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【510拍卖汇】实小+市中双学区!下周的这宗拍品,您不看看?
司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵,有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下,或者联系下负责该拍品的法官,这样可以对拍品有更好的了解,以免误拍。
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周庄一品花园61号1502室住宅房地产(含装潢),住宅拍品,建筑面积130.04㎡,流拍总价55万元,流拍单价4229元/㎡;
渡江四村19幢201室住宅房地产(含装潢及自行车库),住宅拍品,建筑面积130.59㎡,流拍总价68.5万元,流拍单价5245元/㎡;
虹桥七村28幢502室住宅房地产(含装潢、阁楼、自行车库及汽车库),住宅拍品,建筑面积145.9㎡,流拍总价188万元,流拍单价12886元/㎡;
东海花园六幢506室住宅房地产(含装潢、阁楼及车棚),住宅拍品,建筑面积113.44㎡,流拍总价177万元,流拍单价15603元/㎡;
周庄镇一品花园26号102室住宅房地产(含地下室),住宅拍品,建筑面积225.3㎡,成交总价170.3万元,成交单价7559元/㎡;
敔山嶺秀花园11号住宅房地产(含地下室),住宅拍品,建筑面积455.06㎡,成交总价1638万元,成交单价35995元/㎡;
锦隆三村13幢204室住宅房地产(含装潢及车棚),住宅拍品,建筑面积130.58㎡,成交总价91.5万元,成交单价7007元/㎡;
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丹芙春城8号502室住宅房地产,住宅拍品,建筑面积280.98㎡,流拍总价344.5万元,流拍单价12261元/㎡;
扬子华都16号102室住宅房地产(含装潢、室内物品),住宅拍品,建筑面积143.73㎡,流拍总价159万元,流拍单价11062元/㎡。
本周共有12宗住宅拍品,3宗成交,9宗流拍。
可以看到,虽然本周拍品有很多,但基本都是流拍的结果,仅有3宗成交。
这其中不乏一些学区房、江景房、地段佳的优质拍品,像虹桥七村、东海花园、扬子华都、观风路等,都是城区内的热门小区。
(拍品截图)
尤其是扬子华都这宗拍品,5000+人次的围观,彰显了拍品的热度。但最终拍品还是流拍。
至于流拍原因,510小编认为与拍品1层的位置大有关系。对于高层来说,住在1楼不是好楼层。
当然了,当拍品流入二拍,价格更低的时候,会不会有人出手拿下,我们可以持续关注。
下周招拍信息
下周共有13宗拍品拍卖,均为住宅拍品。
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拍品名称:江阴市滨江中路270号402室住宅房地产(含装潢)
建筑面积:123.32㎡
房产性质:住宅
拍卖次数:一拍
起拍总价:182万元
起拍单价:14758元/㎡
起拍时间:2023年12月24日
(拍品截图)
实小+市中双学区,这一众拍品里的抢眼点,当属滨江中路270号这宗拍品。
因为有学区光环傍身,这宗拍品的起拍总价来到182万,123.32㎡的面积,折算下来起拍单价为14758元/㎡。
单看起拍单价,与市面上双学区2万+的价格相比,真的是便宜很多。
但是有一点不容忽视的是,该宗拍品是一百二十多平的大面积,最终导致总价会略高。
182万买实小+市中双学区,很多想买学区房的人直观感受上是“贵了”。
(拍品实景图)
同时,买学区房的人都知道,像拍品这样的大面积,后期出手比较难,这一点可以说是拍品的“瑕疵点”。
所以对于这宗拍品,510小编个人认为,下周拍卖中很有可能会流拍。
至于最终结果如何,我们下周揭晓。
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